Многие одесситы полагают, что риелтор обязан снять все заморочки, связанные с покупкой, обменом, продажей жилья. Но на деле все выглядит иначе. Эксперты агентства недвижимости Авалон назвали 5 отличий профессионала от плохого агента, о которых нужно знать покупателям и продавцам.
1. Толковые ответы
Хороший специалист всегда скажет, почему в этом помещении необходим ремонт, из-за чего недвижимость столько стоит, а напротив квартира дешевле, какое жилье лучше предпочесть при поиске, и какие варианты нужно обойти стороной. Именно для этого люди и нанимают «помощника».
2. Агент должен быть психологом
Сотрудник риелторской организации обязан правильно выстраивать коммуникации не только с покупателем, но и продавцом. Он должен учитывать интересы обеих сторон. И это сложно. Покупателей, как и клиентов «Авалон» интересуют недорогие варианты квартир в Одессе с привлекательной планировкой (прим. просмотреть варианты на сайте агентства), а продавцов – как бы побыстрее и выгоднее сбыть жилье.
Настоящий профессионал настолько аккуратно работает, что клиенты просто не замечают сложностей в решении квартирного вопроса. На деле с агентом вроде как легко купить новострой в Одессе, но за удачным договором всегда лежит серьезный багаж знаний.
3. Помогает с актуальными ценами
При правильном подходе жилье эконом-класса продается за пару месяцев, а сдается всего за неделю. Когда этого не произошло, значит ваш риелтор не помог вам определиться с нужной ценой на квартиру.
4. Озвучивает риски
В сделке купли-продажи недвижимости есть ряд опасностей, которые могут привести к потере денег и самой квартиры. Профессионал никогда не отправит клиента на просмотр дома, где есть вопросы с документацией. Он может озвучить недочеты, а также почему не стоит затевать сделку с такими продавцами. И если это простые сложности, то они решаемы, а вот риски не введения новостройки в эксплуатацию, в особенности, если там есть проблемы, чреваты последствиями.
5. Грамотно проводит сделку купли-продажи
Самый ответственный момент – день подписания договора. Важно организовать сделку, чтобы все случилось в назначенное время, участники присутствовали, а документы были подготовлены.
Если по всем критериям у вас стоит плюс, то вам попался надежный посредник. Когда человек не контролирует ситуацию, через раз берет трубку, грубит и не дает информацию, то не нужно заставлять работника отрабатывать свой гонорар. С таким специалистом нет гарантии, что в будущем не возникнет проблем с недвижимостью.