Современные успешные архитекторы обладают целостным понимание своих проектов, осознавая массу финансовых, аналитических и маркетологических факторов, связанных с реализацией таковых.

Итак – вот они:

1) Понимание сегмента строительного объекта.

В этом сказывается связь с работниками маркетинговых отделов, которые и помогают понять, для кого именно строится ЖК в Киеве или в другом городе Украины. Тем самым в результате будет создан требуемый комфорт и уровень. Оптимизация на этом этапе позволит избежать ненужных расходов впоследствии.

2) Конечная цена за м2. Схемы конструкций, материалы и т.п. адаптируются под требуемую бизнес модель.

3) Разумное соотношение общей площади к продажной. Грамотно спланированное пространство при разработке мест для общего пользования влияет на баланс между продаваемой площадью и общей, и соответственно на инвестирование всего проекта в целом.

4) Внешний дизайн и расположение. Тут тоже важен баланс, поскольку, например, запоминающийся облик ЖК в развитом районе Киева может не перекрыть неудовлетворительную транспортную развязку. Кстати, посмотреть где именно расположены новые жилищные комплексы можно на сайте http://pro-novostroyki.com.ua

5) Правильный ген.подрядчик и должное качество постройки. Один из важных моментов успеха – качество строительства, которое стоит немало, поскольку Украина все более становится требовательной к нему.

6) Территория. Если как следует обустроить окружающее ЖК пространство, это здорово отразится на конечной стоимости продажных метров в Киеве и других городах Украины. И сейчас много внимания уделяется и этим моментам – проводится анализ и маркетинговые исследования с целью оптимизировать конкретные модели с запросами потенциальных жильцов.

7) Безопасность. Не нужно лишних слов, чтобы понять насколько это важный пункт. Однако очень неблагополучно будет, если все меры на ее повышение вызовут чувства закрытости или замкнутости у жильцов и как последствие - снижение цены. Но достичь баланса и тут можно.

 

Имя главного архитектора. Чем он именитее, тем дороже будут стоить его творения. Но не в каждом сегменте можно привлекать таких людей, ведь стоимость их услуг будет тоже немалой. Обычно это применяется для создания элитных комплексов. Для более дешевых зданий используется следующий вариант – берется имеющийся уже крутой проект и переделывается под нужный сегмент с использованием разных привлекающих внимание «фишек».