Этапы квартирного ремонта в новостройке

 
Нынешний уровень заработной платы по стране не очень способствует накоплению денег на оплату стоимости квартиры в новостройке. И все же жилые дома продолжают строиться и квартиры в них разбирают как горячие пирожки. Однако каждый счастливый обладатель ключей от новенькой квартиры вдруг понимает, что затраты еще не закончились, потому что предстоит ремонт в новостройке. Профессионалы условно разделяют весь объем ремонта, который необходимо выполнить во вновь построенном доме, на три этапа:

1. основной;

2. промежуточный;

3. завершающий.


Перечень ремонтных работ первого этапа


На этом этапе необходимо выполнить следующие рабочие операции:

• перепланировка квартиры за счет сноса перегородок и возведения новых;

• ремонт в ванной комнате, включающий замену водопроводных и канализационных труб;

• выполнение требуемого объема электромонтажных работ;

• прокладка слаботочных сетей (телефон, телевидение, интернет, охранные системы и пр.);

• демонтаж окон и дверей с их последующей заменой;

• монтаж наружного блока кондиционера;

• шпатлевка и штукатурка стен;

• стяжка пола.


Перечень работ второго этапа


На промежуточном этапе ремонта выполняются следующие операции:

• плиточные работы;

• шпатлевка потолка;

• установка потолочных элементов декора (гантелей, лепнины и пр.);

 

Дизайн детской комнаты на этом этапе должен быть уже разработан, как и конкретные решения по отделке остальных помещений квартиры. Новоселы должны понимать, что качество отделочных работ, выполняемых на третьем, последнем этапе ремонте, напрямую зависит от того, насколько грамотно был проработан дизайн-проект, наличие которого облегчает труд ремонтников и позволяет оптимизировать расходы жильцам квартиры.


Перечень работ, выполняемых на третьем, завершающем этапе ремонта 

 

• оклейка обоев или покраска стен;

• монтаж конструкции потолка (подвесного или натяжного);

• укладка полового покрытия (ковролина, ламината, линолеума, паркета);

• установка плинтусов и наличников;

• монтаж встраиваемых шкафов;

• установка люстр, бра и светильников;

• монтаж розеток и выключателей;

• закрепление внутреннего блока кондиционера;

• монтаж приборов видеонаблюдения;

• вынос и вывоз мусора. 

 

Стоимость ремонта в новостройке 


Для выполнения ремонтных работ в недавно построенном доме, как правило, приглашается бригада профессиональных строителей, способных качественно выполнить намеченный объем работ. При заключении с ней договора необходимо включать в него непременное условие разработки дизайн-проекта и согласования с заказчиками всего перечня материалов, которые потребуется приобрести и израсходовать в процессе ремонта. Только таким образом можно обсчитать и включить в договор конкретную сумму затрат на проведение ремонта. В договоре эта сумма должна быть обозначена для того, чтобы не возникла потребность дополнительного финансирования на «непредвиденные» расходы».