Любой человек, хотя бы раз в своей жизни сталкивался с необходимостью ремонта своего жилища. Ремонты могут быть косметическими (требуются через определённое время в домах и квартирах, где люди проживают достаточно долго) или капитальными. Подобные ремонты, чаще всего, выполняют при покупке вторичного жилья или новой квартиры с черновой отделкой. При этом весьма важным становится вопрос как правильно выбрать строительную бригаду.

Из чего можно выбрать

Рынок предоставления строительных услуг сегодня предоставляет широкую возможность выбора исполнителей. Все имеющиеся предложения можно разделить на следующие группы исполнителей:

  • Строительные компании, предоставляющие для выполнения работ комплексную бригаду из местных строителей, под руководством бригадира;

  • Бригады, укомплектованные гастарбайтерами, которые имеют местного руководителя;

  • Бригады гастарбайтеров, возглавляемые человеком такой же национальности;

  • Бригады, скомплектованные из приезжих рабочих, в которых принято коллегиальное управление;

  • Небольшая группа местных строителей или специалисты-одиночки.

Последовательность выбора

Если вы хорошо разбираетесь в вопросах, связанных со строительством, то выбирать будущего подрядчика можно самостоятельно. В том случае, если знания поверхностные, либо отсутствуют вовсе, возможно два пути.

Первый, опросить коллег по работе, знакомых и соседей. Возможно, они имели дело с ремонтниками и могут порекомендовать добросовестных и квалифицированных исполнителей. В этом случае, если данный информатор заслуживает доверия, смело связывайтесь с руководителем этой бригады и заключайте договор.

В противном случае следует пригласить квалифицированного бригадира или прораба, работающего в строительной компании, в качестве консультанта. Его опыт позволит оперативно выяснять, с кем приходится иметь дело. Стоимость услуг такого консультанта многократно перекроется преимуществами, полученными вами от найма квалифицированных строителей.

Практика показывает, что наиболее верным решением является заключение договора с представителями первой или второй группы. Во-первых, они способны с высоким качеством выполнить любые строительные и ремонтные работы, например, утепление фасадов (эту услугу вам всегда сможет оказать компания Zelinski Group).

Во-вторых, при возникновении споров, разногласий или каких-либо претензий к качеству выполненного ремонта судебная тяжба с юридическим лицом даёт гораздо больше шансов на возврат средств, чем поиски периодически наезжающих гастарбайтеров, или работников – одиночек.

Подобрав в СМИ несколько компаний, которые, на ваш взгляд, способны выполнить предстоящие работы с необходимым качеством и в согласованные сроки (например, давно зарекомендовавшую себя надёжным партнёром компанию Zelinski Group), следует договориться о личном посещении офиса, вид которого может многое рассказать о компании.

Если помещение содержится в порядке, а сотрудники, к которым вы обращаетесь с тем или иным вопросом по предстоящему ремонту, настроены на доброжелательный диалог и проявляют достаточную компетентность в теме, это серьёзный плюс в пользу компании.

Ознакомьтесь с имеющимся портфолио. У солидной строительной компании оно имеется обязательно. Уточните адреса двух-трёх объектов, на которых они работали, и лучше тех, работы на которых выполнялись более года назад. Если люди уверены в качестве своей работы, то спокойно предоставят вам адреса. Созвонитесь с проживающими там людьми и договоритесь о возможном посещении. Если рекомендации и отзывы, полученные от них, положительные, это второй плюс.

Важно, что квалифицированные строители принимают заказы на строительство и ремонт любых объектов. Например, фирма Zelinski Group, кроме качественного ремонта, выполняет такие работы, как строительство ангаров.

По возможности обратите внимание на внешний вид членов рабочих бригад и состояние их инструмента. Последний должен быть обслужен, работоспособен, но не новым. В противном случае высока вероятность того, что свои услуги вам предлагает только что созданная компания.

Сотрудники строительных бригад в серьёзных компаниях в настоящее время, в подавляющем большинстве случаев, одеты в одинаковые строительные комбинезоны. Это ещё один плюс в пользу выбора именно данной компании.

И «контрольный выстрел». В беседе укажите, что планируете заказать работы, которые по существующим технологиям выполнять запрещено (например, вы въехали в новый дом и собираетесь обложить кафелем кухню и ванну, что делать не рекомендуется, в силу усадки, которую новое здание проходит). Если со стороны будущих исполнителей возражений против выполнения подобной работы не поступает, стоит подумать, насколько добросовестно будет выполнена работа и как долго простоит.

 Особенности организации снабжения и оплаты

Определившись с исполнителем, следует поинтересоваться у него, будет ли вам оказано содействие в приобретении необходимых материалов. Добросовестные строители не просто согласятся на это, но и подскажут, что и где можно приобрести по более низким ценам. В большинстве случаев бригады, представляющие строительную компанию, принимают на себя закупку и доставку строительных и отделочных материалов. С заказчиком согласуется только ассортимент. А при наличии дизайн-проекта, закупки выполняются по нему.

Средства на покупку материалов выделяются согласно согласованной смете и перечню работ очередного этапа.

Следующий вопрос, который требуется озвучить с самого начала. Заказчик общается только с бригадиром по любым вопросам, включая вопросы оплаты.

Выполнять предоплату не стоит. В договоре следует прописать этапы работы и контрольные сроки их выполнения. По каждому этапу должен быть подписан Акт приёма выполненных работ. И только после этого работы оплачиваются. Если вы имеете дело с добросовестными строителями, уверенными в своих силах, то подобный вариант расчётов их полностью устроит.

В том случае, когда в качестве подрядчика вы наняли «дикую» бригаду или индивидуала, вопросы предоплаты следует исключить однозначно. Во-первых, качество работ может вас не устроить. Во-вторых, весьма высока вероятность того, что после её получения работы могут существенно затянуться, при этом постоянно «подрастая» в цене. Нередки случаи, когда после получения аванса подобные «строители» вообще исчезают с объекта.

Следование этим несложным рекомендациям позволит заключить договор с надёжными и высококвалифицированными подрядчиками и получить на выходе готовый объект надлежащего качества.