Преимущества покупки квартиры в новом доме очевидны, и прежде всего – это юридическая чистота такой квартиры. Однако, к сожалению, можно с легкостью угодить в руки мошенников, с успехом орудующих на рынке недвижимости. Поэтому рассмотрим основные принципы, как правильно купить квартиру в новостройке и не быть обманутым. Ведь приобретение квартиры – недешевый и непростой процесс.

Почему многие выбирают квартиру в новостройке?

Рынок недвижимости полон предложений как квартир в новостройках, так и уже вторичных. Хотя последний вариант, на первый взгляд, более доступный, многие предпочитают покупать квартиры в новых домах. На самом деле, такой вариант обладает множеством преимуществ:

  • соответствие стандартам;

  • улучшенная планировка;

  • большой выбор квартир с разными параметрами;

  • новые системы коммуникаций и инженерных сетей;

  • относительно быстрое оформление сделок;

  • возможность купить квартиру в рассрочку;

  • отсутствие юридической истории квартиры;

  • возможность перепланировки и простота осуществления ремонта «с нуля».

Выбираем месторасположение новостройки

Важно изучить наличие объектов инфраструктуры, которые находятся рядом с домом, доступность транспорта. Хоть это и очевидные факторы, очень часто покупатели квартир в новостройках забывают о них или предполагают, что при строительстве нового дома в районе все необходимое появится там само собой.

Однако, на деле может быть так, что за выгодной ценой квартиры скрывается неудобное расположение района, недоступность популярного транспорта или полное отсутствие базовых объектов инфраструктуры – поликлиника, продуктовый магазин, школа, детский сад и так далее.

Материалы и качество отделки дома

Сегодня при строительстве домов используются стандарты, например, определенная толщина стен или шумоизоляция. Однако, это не касается внутренней отделки. Поэтому при выборе новостройки лучше смотреть на квартиры, где сделана «чистовая отделка» - для вас будет меньше работы в выполнении последующего ремонта.

Но есть один простой, но важный нюанс. Если нет гарантий, что дом будет отапливаться ближайшей зимой, то не стоит начинать ремонт. Все отделочные материалы не смогут выдержать холода и придется все начинать сначала.

Информация о застройщике

Самое главное – это изучить как можно больше информации о застройщике, у которого вы собираетесь покупать квартиру. Следует обратить внимание на такие параметры:

  • Публичность компании. Изучите все возможные источники информации – СМИ, интернет. Если компания-застройщик постоянно на виду и открыта для контактов – это должно вызывать больше доверия, нежели полностью неизвестная компания. Поищите и негативные новости, объявления, почитайте отзывы относительно этого застройщика.

  • Правильность документов. Застройщик по требованию обязан предоставить покупателю полный пакет документов – о самой компании, о новостройке, учредительные документы и так далее. А также смотрите на форму договора покупки квартиры и желательно проконсультироваться с юристом, не будет ли в ней подводных камней.

  • Цена на квартиру. Лучше ориентироваться на среднерыночную стоимость жилья, не стоит попадаться на низкие цены. Они наоборот должны вас насторожить. Но есть и нюансы – цена зависит также от стадии строительства, поэтому можно выбрать квартиру на более ранних стадиях. В любом случае – не вкладывайтесь в сомнительные проекты.

  • Процесс строительства. Обращайте внимание на динамику процесса строительства дома. Перед тем, как поинтересоваться обо всех остальных моментах, посмотрите на дату начала строительства и этап работ, которые проводятся сегодня – и вы увидите, как строится дом и чего стоит ожидать.

  • Партнеры и инвесторы. Стоит также изучить, с кем сотрудничает застройщик. Если это крупные и известные компании, то можно гарантировать успех, но если такой информации нет в СМИ или компании неизвестны – не стоит полагаться на честность компании-застройщика, так как это может быть опасно для вашего кошелька.

Строительная компания "Будова" предлагает купить квартиру в лучших новостройках города Одесса. Это выгодное предложение для тех, кто собирается приобрести первичное жилье и готов рассмотреть разные варианты. У нас на сайте представлены объекты недвижимости, в которых можно приобрести квартиру.

Частые ошибки покупателей

К сожалению, многие покупатели квартир в новостройках совершают ошибки и иногда они обходятся им достаточно дорого. Какие же это недочеты?

• Отказ от риэлтерских услуг. Многие покупатели отказываются от них из-за необходимости оплачивать 3-5% от сделки и отдельно за услуги. Если вы разбираетесь во всех нюансах покупки жилья, то можно обойтись и без специалистов, однако иногда обращение к хорошему риэлтору поможет избежать серьезных убытков.

• Занижение цены жилья в документах. Так как при заключении соглашения о купле-продаже оплачивается пошлина и сбор в пенсионный фонд, продавцы могут занизить цену на квартиру в документах. Хоть это все и оплачивает покупатель, но в случае срыва сделки продавец отдаст по документам уже заниженную сумму.

• Оформление неправильного договора. Иногда продавцы могут предложить оформить договор дарения вместо купли-продажи с целью избежать какой-то части налогов. Не соглашайтесь на это! В итоге можно остаться без денег и без жилья.

• Поспешное решение. Многие покупатели, которые покупают квартиру впервые, могут слишком быстро соглашаться на предложение. Не стоит этого делать, нужно взвесить все «за» и «против» и как можно больше информации узнать о застройщике и продавце.

Квартиры в новостройках - лучшее решение!

Если вам требуется купить недвижимость в Украине в городе Одесса, компания "Будова" готова предоставить лучшие предложения! В строительстве новых объектов мы используем проверенные методы вместе с инновационными технологиями, что позволяет нам оптимизировать процесс и улучшить результат. Новостройки от компании "Будова" – уютное и современное жилье!