Розглядаючи можливість придбання нерухомості для вкладення коштів або поліпшення власних житлових умов, перед пошуком відповідного варіанту варто відповісти собі на питання про те, яке житло краще купити – квартиру в новобудові або в будинку минулих років зведення. Саме з цього фахівці рекомендують почати пошук житла або планування накопичень на власну нерухомість. Якщо ви вирішили надати перевагу квартирі у новобудові, можна розглянути варіант Garden City Residence у Києві. Це житловий комплекс бізнес-класу із закритою від сторонніх осіб територією та підземним паркінгом для мешканців.
Переваги первинного житла
Первинне житло – не тільки квартири в будинках, які були нещодавно здані в експлуатацію, але і квадратні метри в багатоповерхівках, які ще тільки будуються. Це житлова площа, покупець якої стає її першим власником. Проте відбудеться це тільки після здачі всієї будівлі в експлуатацію. До того він отримує тільки документ, який гарантує право на отримання квартири, а згодом реєструється як власник нерухомості. Більшість таких будинків виглядають досить привабливо, а презентовані квартири справляють незабутнє враження. Однак варто розуміти, що при зведенні новобудов використовуються різні технології і будівельні матеріали, і за якісними параметрами будівель (експлуатаційними характеристиками) нерухомість поділяється їх на класи: від бюджетного житла до елітних апартаментів. Тому варто звертати увагу на квартири певного сегмента, орієнтуючись не стільки на рекламу, скільки на реальні характеристики.
Особливості квартир первинного ринку
Навіть скромні квартири в нових будинках мають суттєві переваги у порівнянні з переважною більшістю вторинного житла:
-
застосування інноваційних технологій і сучасних матеріалів визначає високий рівень комфорту проживання;
-
встановлені склопакети та засклені лоджії – що-небудь міняти або додавати не потрібно, все вже встановлено, перевірено на міцність і ергономічність;
-
в повному порядку комунікації та ідеально функціонує електропроводка – жодна комісія не прийме новобудову, якщо інженерні мережі не відповідають суворим нормативам;
-
просторіші житлові та господарські приміщення, нерідко – вільне планування, закладена в самому проєкті можливість організувати внутрішній простір квартири без ризику для несучих стін;
-
сучасні безшумні ліфти, часто є вантажний ліфт;
-
в більшості будинків – якісна шумоізоляція, а сучасні технології теплозбереження зумовлюють мінімальне споживання ресурсів, що благотворно позначиться на комунальних рахунках;
-
упорядковані двори з можливістю паркування, нерідко територія обгороджена та охороняється.