Технический паспорт на квартиру – это документ, который формируется на объект недвижимости. Он содержит описание квартиры с точки зрения ее технического состояния. В техническом паспорте фиксируются данные о квартире и их соответствие нормативным требованиям. Технические паспорта на квартиру бывают двух типов: первичные и повторные. Выдается технический паспорт на квартиру через специализированные государственные органы.
На что обратить внимание
Повторные технические паспорта могут быть сформированы только на объекты, право собственности на которые зарегистрировано. Технический учет - это проведение технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру и как его получить?
У каждого многоквартирного дома имеется свой кадастровый номер, который указан в кадастровом паспорте и свидетельстве о собственности. Кадастровый паспорт состоит из разделов:
- кадастровой стоимости;
- количества квадратных метров;
- этажности жилого здания;
- кадастрового номера земельного участка под домом;
- площади земельного участка;
- категории земли, на которой находится дом.
Первичный технический паспорт может быть сформирован только на объект, право на который уже зарегистрировано в ЕГРП. Такие документы содержат технические характеристики квартиры без указания ее кадастрового номера. По результатам осмотра выдается технический паспорт, содержащий подробную информацию о квартире или доме.
Привлечение кадастрового инженера
На сегодняшний день многие сделки проводятся только при участии кадастрового инженера. Именно он проводит оценку рыночной стоимости квартиры, при этом обязательно используется кадастровый паспорт. Когда в эксплуатацию вводится многоквартирный дом, составляется акт, а на основании него оформляется документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости, включая его технические характеристики.
Помимо этого, в техническом паспорте содержатся сведения о площади квартиры и этажность здания. Получить технический паспорт для продажи квартиры возможно после обращения в Росреестр. Специалист обязан поставить все необходимые отметки и отметки относительно объекта недвижимости, что в дальнейшем позволит избежать проблем с оформлением документов для проведения сделок купли-продажи.
В техническом паспорте обязательно содержится информация об адресе объекта. После получения технического паспорта можно осуществлять любые действия с недвижимостью, включая продажу, дарение, обмен, передачу в наследство. Все сведения, содержащиеся в документе, имеют юридическую силу.