Говоря о коммерческой недвижимость, мы подразумевает нежилые объекты, которые используют исключительно с целью получения прибыли. Яркие примеры: кафе, ресторан, складское помещение, отель, офис, цех и т. д.
Предложений о продаже, аренде и обмене таких построек в сети множество, в чем можно убедиться, перейдя по ссылке https://ryinok.com.ua/search/nedvizhimost/kommercheskaja-nedvizhimost/. От обычных квартир и домов в частном секторе коммерческая недвижимость отличается не только тем, что она не относится к жилому фонту, но и другой (применяемой к ней) системой налогообложения, а также тем, что ее нельзя использовать в качестве места регистрации. Квадратные метры, имеющие в вашей собственности, подходят под это описание? Собираетесь их продать? Прислушайтесь к советам экспертов.
Подготовительный этап
По необъяснимой причине многие считают, что привлекательный вид перед продажей следует придавать только жилой недвижимости. Это не так, особенно, если речь идет о торговых помещениях или офисах. Однако даже склады и производственные сооружения должны быть чистыми, убранными, аккуратными. Необязательно тратить большие деньги на капитальный ремонт. Если бюджет ограничен, можно обойтись даже без косметического, но позаботиться о том, чтобы помещение было пригодно для эксплуатации (в том числе и с технической точки зрения) необходимо.
На этапе подготовки также нужно заняться документацией. Соберите справки, подтверждающие то, что объект не арестован, не заложен, на его продажу согласны совладельцы, если таковые есть. Отыщите документы, которые подтверждают ваше право собственности на недвижимость.
Определяет стоимость объекта
Самый простой вариант – прибегнуть к услугам независимого эксперта. Альтернативный вариант – самостоятельно определить цену, опираясь на данные о рынке коммерческой недвижимости, а также на такие факторы, как:
- площадь объекта;
- месторасположение;
- состояние.
Продвижение информации о продаже недвижимости
Самый эффективный способ продвижения – подача объявления онлайн. Достаточно разместить соответствующие данные на виртуальной доске, за что в некоторых случаях даже не придется платить. Стремитесь к максимально быстрой продаже? Не скупитесь на дополнительных услугах, которые предлагают некоторые сайты. Воспользуйтесь опцией поднятия объявления в списке поисковой выдачи, выделите публикацию ярким цветом.