Загородная недвижимость привлекает многих городских жителей. В Харьковской области популярно приобретение дачных участков, чтобы выращивать собственные фрукты и овощи, либо просто обеспечить себя возможностями отдыхать от городской суеты. Дачи предоставляют полноценный отдых душой и телом на природе. Но в то же время они добавляют хлопот, поскольку постоянно нужно следить за состоянием участка и строения, делать ремонт, облагораживать территории и т.д. Если оставить объект без внимания, он быстро придет в полную непригодность для дальнейшего использования, разрушится. Поэтому не стоит покупать дачу, если нет лишнего времени на то, чтобы ей заниматься. В этом случае рекомендуют рассмотреть предложения по аренде такой недвижимости на выходные или несколько дней.

На что обратить внимание?

При выборе дачного участка в Харьковской области, учитываются следующие особенности:

• Время покупки. Чаще всего желание приобретать дачу возникает весной или летом. В этом время года расцветают деревья и цветы, все зеленеет и становится очень красивым. Но во всей этой красоте сложно определить, насколько качественное строение предлагается. Поэтому лучше осматривать объект недвижимости осенью или поздней зимой, чтобы разглядеть все его недостатки, адекватно оценить.
• Выбрать подходящее расположение. Некоторые не хотят уезжать далеко от города, чтобы оставаться вблизи цивилизации, остальные же предпочитают удаленное расположение дачи. Перед покупкой лучше определить примерное местоположение, затем приступать к изучению вариантов.
• Инфраструктура. В отличие от квартиры или дома в черте города, при выборе даче рассматривают преимущественно природную инфраструктуру. Если рядом лес или природный водоем, это кардинально поменяет качество отдыха. Поэтому лучше выбирать участок в красивом природном месте, чтобы действительно отдыхать от города.
• Назначение земельного участка. Дачные территории разделяются на несколько категорий в зависимости от назначения. Важно заранее узнать, какому типу принадлежит выбранный объект, поскольку есть риск, что вам нельзя будет строить забор, 2-этажный дом или вырубать деревья. Лучше выбирать дачу на территориях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство.

Чтобы быстро и выгодно купить дачу в Харьковской области, удобнее всего использовать DOM.RIA. Это сайт №1 среди остальных подобных торговых площадок, обеспечивающих пользователей возможностями поиска недвижимости.

Преимущественное отличие DOM.RIA заключается в программе проверенных объявлений. Инспекторы с сайта отправляются на объекты недвижимости с проверками, фиксируют данные и редактируют описание в объявлении, чтобы оно соответствовало действительности. Также инспекторы делают качественные фотографии каждого помещения на панорамную камеру. Поэтому потенциальные покупатели получают только достоверную информацию, проверенную независимыми людьми.

Критерии выбора

Есть несколько критериев, которые всегда рассматриваются при покупке дачи:

• Фундамент. Если вы не планируете возводить дом самостоятельно, и не покупаете голый участок, обязательно изучайте фундамент. Отделочные и предчистовые работы всегда можно выполнить с минимальными расходами. Но с неправильно установленным фундаментом возникнут сложности.
• Наличие мебели. Обычно на дачу вывозят мебель, которую невозможно использовать в квартирах. Поэтому собственники редко когда забирают мебель с собой, предлагают участок вместе с ней.
• Санузел. На дачах редко когда говориться о приличной канализации, какая наблюдается в городе. Обычно это выгребная яма, состояние которой ужасное. Поэтому лучше рассматривать предложения без выгребной ямы, и самостоятельно установить биотуалет – идеальный вариант для дачного участка.
• Наличие гаража или стоянки с навесом. Особенно важно обращать внимание на этот момент в случае, если имеется личное авто. В противном случае его придется оставлять под открытым небом, что повлечет за собой соответствующие проблемы.
• Окружающие территории. Ландшафт – именно то, что радует человека при выезде на дачу. Природа, леса, сады или реки должны обязательно присутствовать, поскольку в противном случае не наблюдается полноценного отдыха от городской суеты.
• Размеры территории. Не стоит покупать большой участок, если вы не сможете выделить время на уход за ним. Территория должна соответствовать возможностям собственника.

Рекомендуется нанимать специалиста, чтобы обеспечить правильное юридическое сопровождение сделки. Дело в том, что если вы раньше покупали квартиры, то не сможете заключить сделку с приобретением дачи, несмотря на схожесть процессов. Здесь есть свои уникальные особенности и нюансы, и их слишком много, чтобы разбираться самостоятельно.