Все нормальные люди хотят обладать собственной жилплощадью. Но возможности бывают не у всех, а если есть, то ограниченные. В итоге вместо просторной квартиры в новостройке приходится рассматривать покупку старой, доброй хрущевки.

Эти дома строили во времена правления Хрущева в 50-е года. Такие дома появились во всех городах Советского Союза. Их быстро строили для того, чтобы можно было обеспечить жильем многих людей. Таким образом, семьи получили квартиры.

Особенности хрущевских квартир

• Есть хрущевки разной серии. Они отличаются количеством этажей, комнат, материалом постройки, площадью, высотой потолков.

• Была категория хрущевок, предназначенных под снос. Их эксплуатационный срок насчитывал 25 лет. Они до сих пор стоят. Кирпичные дома предназначены для долгой эксплуатации, сроком более ста лет. Но коммуникации в таких домах становятся не годными. До сих пор это жилье выставляется в продажу и обладает ликвидностью.

• Во многих районах хрущевские постройки строили на окраине. Только город развивался, и в итоге они оказались в центре. Появилась инфраструктура и зеленые насаждения. Продать хрущевку сложнее, чем квартиру с более современной планировкой.

Риелторам приходится долго искать клиентов на такое жилье, хотя оно имеет свои положительные стороны. Но сначала следует разобраться в недостатках жилья этого вида.

Недостатки хрущевских квартир

Жилплощадь такого вида предназначалась для народа. Просторные комнаты с высокими потолками для них были бы излишеством. Такие дома имеют небольшие квартиры с маленькими проходными комнатами. Жилплощадь настолько мала, что не всегда есть возможность для размещения необходимой мебели.

Современными производителями эта проблема учитывается. Чтобы обставить такую квартиру используют компактные и трансформирующиеся предметы. С проходными комнатами также создаются неудобства. Проходная комната ночью обычно играет функцию спальни.

В итоге нарушается личное пространство как в плацкартном вагоне. Нежилые комнаты тоже занимают мало места, особенно кухня. Трехкомнатная квартира с небольшой кухней выглядит абсурдно. Тут не может поместиться вся семья за обедом.

Некоторые квартиры не имеют балкона и обладают слишком низкими потолками. Чтобы уместиться в небольшой жилплощади, нужно тщательно все рассчитать. Понадобится перепланировка. Только для нее нужно иметь разрешение. Тогда будет больше шансов для получения комфортного помещения.

Если убрать стены, то можно расширить кухню и увеличить гостиную. В пятиэтажных домах отсутствует лифт. Пять этажей может быть не так уж и много, но каждый раз подниматься до пятого этажа, пожилым людям очень тяжело. По этой причине больше покупателей на помещения, расположенные на не выше третьего этажа.

Купить хрущевку в Киеве можно на украинском сайте DOM.RIA. Сайт DOM.RIA №1 в Украине среди других подобных сайтов.

Здесь ежедневно появляется новая информация о продаже квартир. Объявления проверяются инспектором сайта. Он документирует и фотографирует их панорамной фотосъемкой на 360 градусов обзора.

Положительные стороны хрущевки

Главное достоинство такой квартиры в низкой стоимости. Этот вариант стоит не так дорого, как новостройка или брежневка. Семьи с ограниченным бюджетом могут использовать возможность купить квартиру.

Такое жилье можно приобрести при размене квартир или в других ситуациях. В любом случае потребуются небольшие накопления. Большая семья лучше станет обладательницей трехкомнатной хрущевки, чем двухкомнатной новостройки. Остаются еще деньги для ремонта и обстановки.

В хрущевке уже готовые стены. Можно сделать только косметический ремонт. В новостройках нужно не только поклеить обои. Может потребоваться еще черновая работа. Конкурировать с пятиэтажной хрущевкой может только квартира-студия нового дома. Хотя хрущевка даже обладает большей площадью.

Возле хрущевских домов работает уже много лет инфраструктура. Не придется выезжать из своего района, так как все необходимые для жизни инфраструктурные объекты находятся рядом. Возле домов много прекрасных зеленых зон, деревья обладают густой кроной образующей тень.

Жителям новостроек нужно несколько лет ждать, когда вырастут деревья. Они могут довольствоваться только зелеными газонами и посаженными цветами во дворе. Вторичное жилье можно купить в центре города. Квартиры в новостройках в основном строят за городом или в спальных районах.

Покупатель хрущевки имеет возможность, дешево купив квартиру, остаться жить в центре. Это уже выгодная сторона подобной покупки. Ведь в основном покупателей беспокоят две вещи: стоимость недвижимости и ее расположение.

Таким образом, можно эффективно решить две проблемы. Выгодно купить квартиру в хорошем районе.