Жилье в новостройке привлекательно с разных сторон. Чтобы воспользоваться предложениями застройщиков, жителям Украины не нужно долго копить деньги. Такие квартиры дешевле на 25%, но при этом они характеризуются отличным качеством строительных материалов, современными коммуникациями и удобными планировками.

Такая экономия средств наблюдается только на ранней стадии строительства. Чем позже вы становитесь дольщиком, тем меньше экономия. Но в то же время уменьшаются риски. После того, как новостройка пройдет все государственные проверки и будет сдана в эксплуатацию, стоимость станет больше, чем на вторичном рынке.

Как действовать вначале?

Чтобы удачно купить квартиру в новостройке, необходимо ознакомиться с инструкцией. Есть действия, которые нужно выполнить вначале:

1. Выбрать строительную компанию. В интернете предлагается множество различных факторов, в связи с которыми рекомендуется принимать окончательное решение. Но эксперты советуют ориентироваться на прошлые завершенные объекты застройщика, равно как на отзывы покупателей. Если есть необходимость, с ними следует поговорить лично, узнать, насколько гладко проходило их сотрудничество с застройщиком.

2. Выбрать новостройку. Большинство компаний Украины одновременно запускают несколько объектов. Все они относятся к разной категории жилья, равно как находятся на разных стадиях строительства. Поэтому цены и условия покупки будут существенно различаться. Вам нужно изучить каждый проект строительной компании, чтобы принять правильное решение.

3. Выбрать квартиру. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем больше предложений на выбор вам будет представлено. Можно подобрать любой вариант. Кроме того, на ранней стадии строительства многие компании предлагают помимо самой квартиры еще и индивидуальную планировку. Можно купить 2-ярусную квартиру или объединить 2 объекта в один.

На DOM.RIA перечислены все фирмы застройщиков Украины. Тут вы сможете выбрать самые ответственные и добросовестные компании, которые имеют исключительно положительные отзывы. Этот сайт является самой крупной базой недвижимости страны, объединяющий первичный и вторичный рынок. Но привлекает он пользователей потому, что здесь высока вероятность заключить прямую сделку, и не переплачивать посредникам.

Также на DOM.RIA действует программа проверенных объявлений. Инспекторы, которые являются работниками сайта, отправляются в квартиры с проверками, где тщательно документируют все параметры и делают качественные снимки на панорамную камеру. Затем они выкладывают обновленное объявление, которое прошло проверку третьими лицами, не заинтересованными в продаже или аренде. А пользователи получают проверенную информацию с гарантированно достоверными данными.

Как принимать квартиру?

Есть также несколько правил, которые помогут вам правильно принять квартиру после окончания строительства. В этом вопросе эксперты рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов:

• Сначала нужно изучить жилье, и только потом подписывать документы застройщика. Некоторые строительные компании раздают ключи перед входом в новостройку, и одновременно с этим просят подписать отказ от претензий. Но вы еще не видели квартиру, поэтому не сможете определить, имеются ли у вас претензии. Поэтому не стоит подписывать документы, если предварительно все не проверили;

• Проводите проверку квартиры внимательно и тщательно. Дело в том, что изначально застройщики могут обещать много дополнительных бонусов, вроде установки качественной сантехники и т.д. Но на деле они этого не выполнят. Если указанные факторы имеются в договоре, вам нужно не подписывать передаточный акт и отказ от претензий, а потребовать исполнения всех обязательств;

• Осматривайте состояние подъезда и придомовой территории. Если в договоре указывается, что будет проводиться программа озеленения, то она действительно должна быть. В противном случае следует написать жалобу;

• Не ждите долго документы на регистрацию прав собственности. Часто бывает так, что застройщик выдает ключи, но не представляет документы, на основании которых вы сможете зарегистрировать права собственности. Сроки ожидания после получения квартиры не должны превышать 3 месяцев. Если больше, следует писать коллективную жалобу в суд.

Обратите внимание, если строительная компания в договоре указывает одни параметры, а на словах говорит совсем другие, то исполняться будут только те, что в официальном документе. Поэтому когда застройщик обещает сделать что-то сверх установленной нормы, требуйте вносить изменения в договор. В противном случае он не будет обязан выполнять такие обещания, поскольку они нигде не зафиксированы официально.