Покупатели квартир делятся на две категории: одни за покупку жилья в новостройках, другие — обеими руками за обжитые микрорайоны. Где же лучше купить квартиру? Говорим о плюсах и минусах обоих вариантов.
Старый жилой фонд
Все имеет свой срок годности и недвижимость не исключение. К старому жилфонду относят дома, построенные до перестройки, так называемые «сталинки», «хрущевки», «панельки», которые либо полностью исчерпали свой ресурс, либо нуждаются в капитальном ремонте.
Купить квартиру на вторичном рынке
Цена квартиры на вторрынке существенно ниже, чем в новостройках. Нетрудно купить недвижимость по доступной цене даже в Киеве, если это старые дома в отдаленных микрорайонах. Но кроме выгодной цены, вместе с квадратными метрами можно купить и дюжину проблем.
Чиновники заявляют, что более 70% процентов старого жилфонда нуждаются в капитальном ремонте или реконструкции. Речь не только о трещинах в стенах. Дома нуждаются в смене коммуникаций, утеплении, обновлении прохудившихся крыш. Для осуществления таких ремонтных работ без выселения жильцов не обойтись. На такой шаг не хотят идти владельцы квартир и не способны чиновники.
Зачастую в старых домах живут пожилые люди. Поэтому инициативу сделать ремонты силами жильцов смогут поддержать не все.
Стоимость капремонта достигает 400 долларов за м2, а это, практически, равнозначно строительству нового дома.
К плюсам обжитых районов можно отнести развитую инфраструктуру, развязки общественного транспорта, государственные школы, детские садики, больницы.
Эпоха новостроек
Давно канули в лету госочереди на получение квартир, в которых люди стояли десятилетиями. Сегодня за все отвечают наличные. Квартиры можно взять в кредит, в рассрочку, оформить ипотеку. Застройщики новостроек предлагают квартиры в комплексах от эконома до премиум и элит класса. Строят школы и открывают детские сады, создают искусственные водоемы и барбекю зоны, привлекают клиентов близким расположением магазинов, медкабинетов и остановок общественного транспорта; строят удобные паркинги и охраняемые территории ж/к.
Купить квартиру в новостройке в Киеве можно от 900 до 2000 долларов за квадратный метр. В ближайшем пригороде цена на жилье в новостройке комфорт класса в два раза ниже.
Квартиры в пригороде Киева: выгодно и престижно
Кто ищет, тот найдет. Найдет самый выгодный вариант. Далеко ходить не надо. Всего в шести километрах от столицы расположено село Крюковщина. Более десяти застройщиков возводят здесь новые жилищные комплексы. Если нет желания жить в пыльной, шумной столице, да и бюджет ограничен — самое время присмотреться к пригороду. До Киева ехать не больше 15 минут общественным транспортом. Так что можно работать в столице, а жить в загородном доме. В Крюковщине есть школы, сады, медкабинеты, супермаркеты и места для развлечений. Еще почему инвесторы выбирают Крюковщину — здесь замечательная природа, лес, озера. По соседству с заповедной зоной строится один из новых комплексов «Благород». Название происходит от слияния двух украинских слов «благо для родини». Собственно, именно этих ценностей придерживается застройщик комплекса.
ЖК «Благород» —это 50 гектаров земли под застройку двадцати пяти десятиэтажных домов. Первая очередь вводится в эксплуатацию в этом году. Там почти все квартиры куплены. Но открыты продажи во второй очереди. Дома монолитно-каркасной постройки, стены из красного кирпича утеплены минватой. Панорамные окна, светлые фасады и просторные дворы, делают постройку легкой и удобной. Во дворах предусмотрены зоны для пассивного и активного отдыха. По генплану на территории «Благорода» будет выстроена общеобразовательная школа и два детских сада.
Для жителей и предпринимателей есть возможность открыть свой бизнес на территории комплекса. Все первые этажи домов отведены под коммерческое использование.
Цена квартиры в ЖК Благород, Крюковщина
Наверное, у вас уже созрел вопрос: сколько же стоит квартира в ж/к Благород? Купить однокомнатную квартиру в Благороде можно за 375 тысяч. Двухуровневые квартиры стартуют от 11500 грн/м2. Застройщик предлагает рассрочку до тридцати месяцев. И именно это отличает новостройки от вторичного рынка.
Квартиры продаются в двух комплектациях «старт» и «комфорт». Страт выбирают инвесторы, которые любят контролировать ремонтные работы самостоятельно. Эта опция стоит дешевле. В «комфорте» покупатель получает квартиру с гипсовой штукатуркой, стяжкой пола, разводкой отопления, радиаторами и котлом. К комплексу ведут коммуникации из Киева.
Рядом с Благородом есть остановка общественного транспорта в направлении Киева и Вишневого.
Ознакомиться с квартирами в новостройке Крюковщине можно на сайте blagorod.ua.