Планируете купить квартиру? Подходить к процессу нужно со всей ответственностью. Важно, чтобы сделка была прозрачной. К тому же объект недвижимости должен устраивать вас по всем параметрам.
Заботимся о безопасности сделки
Перед тем как оформлять покупку недвижимости, необходимо тщательно ее проверить. Сделать это можно через Росреестр. Исполнительный орган регистрирует права на недвижимость, фиксирует сделки с ним, проводит учет и т.п. При помощи Росреестра можно проверить собственников жилья. Делается это лично или онлайн (на сайте).
Обычно заявки рассматриваются в течение 10 дней, однако иногда происходят задержки. Выполняется проверка готовности документов в росреестре на сайте.
Также проверить собственника жилья можно через ЖЭК, налоговые органы, БТИ, МФЦ, нотариуса.
Гарантировать безопасность сделки могут риэлтерские агентства. В компаниях работают опытные юристы. Они проводят проверку объекта недвижимости, занимаются составлением договора купли-продажи. Специалисты следят, чтобы все условия были прозрачными. Некоторые компании сотрудничают со страховыми компаниями, другие – самостоятельно гарантируют безопасность проводимых сделок и компенсируют денежные потери. Стоит сотрудничать именно с такими брокерскими фирмами.
Выбираем квартиру
Первым делом нужно определиться с необходимыми размерами жилья. Учитывайте метраж. Увеличить количество комнат в просторной квартире вполне можно самостоятельно при помощи перегородок. А вот если площадь небольшая, решить эту проблему не получится (разве что вы купите соседнюю квартиру).
Месторасположение объекта тоже имеет значение. Важно, чтобы в районе была развита инфраструктура, транспортное сообщение. Оптимальный вариант – центр. Однако стоимость квартир здесь будет намного дороже, чем в спальном квартале или на окраине.
Возраст дома – еще один важный момент. Новостройки не имеют износа. Можно не волноваться, что завтра крыша даст течь или на стене проявится трещина. Если инвестировать в дом на ранней стадии строительства, можно получить большую скидку. К тому же недвижимость продается в рассрочку. Вторичное жилье привлекает низкими ценами. Некоторые квартиры полноценно обустроены и готовы к заселению. Выбирая такие дома, лучше отказаться от панельных. Предпочтение отдают «сталинкам», монолитным и кирпичным зданиям, объектам старого фонда.