Основная особенность ремонта в новостройке — усадка дома. Некоторые строители рекомендуют отложить капитальный ремонт квартиры на пару лет после сдачи дома, а на первое время сделать черновой вариант. Эта мера также переждет первое время повышенной активности соседей, сопровождающейся строительной пылью, которая может испортить новый ремонт в вашей квартире. Если же ждать нет терпения, то при проведении чистового ремонта лучше использовать дополнительные меры, включающие армирование и «плавающие» технологии.
Перед началом ремонта лучше сразу определиться с планировкой. Ремонт в новостройках под ключ начинается с составления подробного плана работ. В нем детально должны быть описаны новые разводки труб и электропроводки, порядок укладки напольного покрытия, возможные перепланировки.
На время проведения ремонта в квартире имеет смысл подключить временную электропроводку и установить недорогую сантехнику, которую впоследствии можно сменить.
При проведении ремонта не стоит забывать о времени и сезоне. Если вы недавно заселились в уже обжитый соседями дом, то лучше придерживаться распорядка дня и проводить шумные работы с 9.00 до 19.00. Некоторые работы в квартире могут быть только сезонными — батареи в квартире проще поменять только летом.
Закупка материалов
Покупать строительные материалы впрок не надо. Приобретать их надо по мере проведения работ. Хотя большая одноразовая покупка поможет сэкономить на стоимости доставки, но не позволит рационально использовать материалы. Трудности, которые могут при этом возникать:
- При перекладывании с места на места строителями тратится время.
- Преждевременно закупленные материалы могут испортиться при постоянных перемещениях и из-за неправильного хранения — обои порваться, древесина отсыреть.
- Если в закупленной партии не хватит материалов, в следующей приобретенной серии они могут отличаться по цвету и качеству.
Как сделать ремонт побыстрее
Больше всего времени при ремонте тратится на стяжку, штукатурку и проведение электрики. Чтобы ускорить процесс, можно использовать частичную автоматизацию. Машинным способом можно нанести штукатурку на стены, и это будет в несколько раз быстрее ручного способа. Если использовать вместо штукатурки выравнивание стен из гипсокартона или гипсокартонного волокна, то можно сэкономить недели строительных работ.