Еще несколько десятилетий назад слово «двор» выступало синонимом слову «улица». В советские времена массовой застройки дворы, как правило, были открытыми, а благоустройство ограничивалось лавочками и качелями. В настоящее время застройщики все чаще предлагают жилые комплексы с закрытыми дворами – без машин, с уютной приватной территорией, оборудованной зонами отдыха, детскими и спортивными комплексами https://kiddie.com.ua/sportivnye-kompleksy . В основе концепции лежит приоритет улучшения качества повседневной жизни. В настоящий момент закрытые дворы становятся нормой не только для элитного жилья.
Особенности закрытых дворов
Одна из главных особенностей концепции «закрытого двора» заключается в безопасности детей. А это значит полное отсутствие машин на придомовой территории. Ведь двор, в котором под окнами стоят и проезжают машины, сложно назвать комфортным и защищенным. Кроме того, припаркованные машины занимают большую часть территории, которую можно использовать под благоустройство.
В закрытых дворах по технике безопасности проезды по двору разрешены только для экстренных служб, по договоренности для такси и грузовых машин на кратковременный срок. Для жильцов предлагается многоуровневый паркинг или парковки, организованные вне домовой территории. Некоторые застройщики выносят парковочные пространства на минусовой этаж под территорию двора.
Отсутствие машин на придомовой территории, в свою очередь, повышает ее функциональность, освобождая место под аллеи, детские площадки, зоны отдыха и занятия спортом. Таким образом, концепция закрытого двора позволяет учесть требования к организации досуга широкой аудитории – от маленьких детей до граждан пожилого возраста. Отсутствие припаркованных под окнами машин позволяет использовать первые этажи под досуговые помещения – кафе, булочные и т. д.
Приватность – еще одна особенность закрытого двора. Двор – это территория, доступная только для жителей. Она предназначена для общения и приятного времяпровождения, а чужакам здесь не место. В таких дворах жильцы знают друг друга в лицо, поэтому чувствуют себя более комфортно и свободно на территории, на которой они проживают.
Озеленению территории также уделяется особое внимание. Чтобы двор выглядел уютным и привлекательным, растения подбираются в зависимости от времени цветения. Тем самым жители могут радоваться флоре круглый год.
Особенности холодного времени года также учитываются на стадии планирования застройки. Архитекторами предусматривается возможность организации ледового катка, горок и лыжных дорожек внутри домовой территории.
Двор – не просто территория, огороженная домами и несколькими лавочками. Это место является продолжением дома, где должна царить особая атмосфера уюта и безопасности. Именно закрытый двор отвечает современным потребностям жильцов, которые делают выбор в пользу улучшения качества жизни. Двор хоть и не является первостепенным условием при покупке жилья, при равных данных его удобство и комфорт будут решающими. Анализ современных трендов показывает, что создание закрытых дворов активно набирает обороты при разработке проектов жилых комплексов.