Недорогое жилье в аренду всегда привлекало потребителей, особенно из категории студентов или командировочных. Во-первых, они мало времени проводят в квартире, чаще всего приходят только переночевать. Во-вторых, они обычно живут одни, либо в компании друзей или напарников. Поэтому не нуждаются в комфортных условиях. Поскольку требуется временное жилье, некоторый дискомфорт ради экономии вполне можно потерпеть.

Согласно статистике, около 60% квартир сдаются ниже рыночной стоимости. Однако неопытному арендатору сложно найти предложение, которое будет для него максимально выгодным.

Какие квартиры – самые дорогие?

Есть типы квартир, которые на протяжении всего года остаются дорогими. На них почти не влияет колебание рынка или другие параметры. Поэтому если вы рассчитываете на серьезную экономию, следует сразу рассмотреть варианты, от которых потребуется отказаться:

  1. Однокомнатные квартиры. Они на рынке аренды являются самым востребованным товаром. Поэтому их стоимость практически не падает. Если ваши средства ограничены, рекомендуется рассмотреть варианты с подселением, либо те же однушки, но расположенные на окраине города.
  2. С хорошим расположением. Самыми дорогими считаются варианты, находящиеся в центре города и непосредственной близости от него. Опять-таки, самые дешевые квартиры с точки зрения расположения вы найдете на окраинах. Спальные районы характеризуются средними ценами. Но можно найти жилье дешевле, если оно находится на первом этаже дома, либо в центре квартала, откуда далеко добираться до транспорта или инфраструктурных объектов.
  3. В новостройках. Квартиры в новостройках отличаются повышенной комфортабельностью, поэтому даже смарт или студии здесь обходятся арендаторам достаточно дорого. Это обусловлено улучшенными планировками, качественными строительными и отделочными материалами, хорошо благоустроенной придомовой территорией и многими другими достоинствами.

Дешево снять жилье вы сможете с помощью сайта DOM.RIA. Здесь находят объявления все потенциальные арендаторы, независимо от их требований или финансовых возможностей. Основное преимущество сайта – он работает на пользователей, обеспечивает им возможность прямого сотрудничества. Поэтому сделки заключаются максимально выгодные для обеих сторон.

Что делает квартиру дешевле?

Помимо основных факторов, которые негативно влияют на стоимость (неудачное расположение, плохое состояние дома, удаленность от социально важных объектов и т.д.), есть и второстепенные:

  • Состояние коммуникаций. Вы можете оспорить стоимость, если увидите, что они не в порядке. Но обычно собственники сами понимают свою проблему, и делают скидку еще на стадии объявления;
  • Шумные соседи. Сложность в том, что сразу вы об этом вряд ли узнаете. Поэтому рекомендуется пообщаться с бабушками около подъезда или прогулять с ребенком на детскую площадку, чтобы поговорить с местными родителями;
  • Близость расположение детского сада или школы. С одной стороны это преимущество. Однако с раннего утра около вашего дома всегда будет шумно. Поэтому вы можете попробовать поторговаться;
  • Близость расположения проезжей части. Это сказывается негативно не только на спокойствии жильцов, но и на экологической обстановке.

Одним словом, вы можете найти много причин, чтобы потребовать скидку. И следует отметить, что многие собственники идут на уступки, особенно если сами понимают, что предлагают далеко не лучший вариант на рынке. Но не будьте слишком активными в этом вопросе, поскольку если собственник согласится, но позже убедится, что продешевил, наверняка попросит вас освободить квартиру.