Покупка собственной недвижимости – мечта каждого. Вот только далеко не у всех хватит смелости и денег, чтобы воплотить в реальность запланированное. Если же вы отыскали в необходимых количествах деньги и смелость, стоит уделить вниманию действительно надежного и рентабельного жилья. В последнее время особой популярностью пользуются загородные дома, о нюансах выбора которого мы сейчас и поговорим.
Как купить загородный дом без рисков
Количество предложений современного рынка действительно широко. Но и риск наткнуться на дом, который буквально за сезон начнет рассыпаться, превращая проживание в нем в сущий кошмар. Чтобы избежать подобных неприятностей и, соответственно, незапланированных трат, обратите внимание на следующие характеристики:
● Дверь. Столь незначительная деталь дома может обнажить более серьезные проблемы. Например, если она открывается с характерным скрипом, скорее всего, у дома неправильная осадка.
● Окна. В стеклопакетах не должно быть и следа влаги. Кроме того, не должно быть продуваний и щелей.
● Пол и стены. Покрытие должно быть таким, чтобы в зимнее время года ваши ноги буквально не примерзали к полу, иначе дела плохи. Обратите внимание еще и на специфику кладки – не должно быть четко выявленных неровностей. Стены также не должны слишком сильно охлаждаться.
● Планировка. Этот параметр является сугубо индивидуальным. Ориентируйтесь исключительно на то, насколько вам самим будет удобно такое расположение комнат и их размеры.
● Коммуникации. Если дом новый, повышается вероятность того, что в ближайшее время вы не столкнетесь с необходимостью замены коммуникаций. Но, несмотря на все уверения продавца, попросите включить буквально все: свет, газ, воду, отопление. Проверьте исправность труб по всему дому.
● Канализация. Да, выбор дома – иногда весьма грязное дело. Не поленитесь проверить канализацию. Если предусмотрена выгребная яма, вы должны узнать, насколько сильно она заполнена.
В общем, не соглашайтесь оформлять договор до тех пор, пока вы не будете на 100% уверены в том, что дом соответствует заявленным требованиям. Купить дом в Одессе можно в агенстве realty.
Какие документы необходимы для покупки дома
Кроме осмотра дома, вы просто обязаны побеспокоиться о том, чтобы сделка состоялась в соответствии со всеми нормами и стандартами. Для того, чтобы убедиться в законности, проверьте следующие документы:
● Правоустанавливающий документ на недвижимость.
● Технический паспорт на дом.
● Выписка БТИ.
● Паспорт, идентификационный код всех, кто имеет право собственности на приобретаемый вами дом.
● Если один из проживающих в доме является несовершеннолетним, разрешение попечительского совета.
● Если участок был приватизирован, акт на землю.
● Оценка земли и дома независимым экспертом.
● Справка, подтверждающая отсутствие каких-либо отягощений на земельный участок.
● Если покупаете только часть дома, официально заверенный отказ соседей на право покупки.
Только наличие данной документации позволит вам избежать риска мошенничества, что может повлечь за собой как существенные материальные потери, так и потерю приобретенного вами дома.
По материалам realty-odessa.ua