Почему в Артемовске ЖЭКи отказываются заключать договора с жильцами домов?

Им это не выгодно. Так считает житель города Альберт Владимирович Фаренбрух, ныне пенсионер, а в прошлом главный инженер «Цветмета» и депутат двух созывов.

С этой проблемой он обратился в Общественный совет, поскольку считает, что данный вопрос жизненно важен для каждого жителя города. На заседании комиссии по вопросам ЖКГ Фаренбрух рассказал о том, как тщетно пытается подписать адекватный договор с ЧП «Жилищник», и предоставил переписку с начальником Чернышевым на тридцати страницах.

НОВОЕ В БЛОГАХ: «Тарифы не главное. Нужны договорные отношения!»

«Полтора года назад я написал письмо в ЧП «Жилищник» с просьбой, чтобы мне выслали договор на 2012-й год, но они этого не сделали, тогда я взял типовой договор и на его основе составил свой и отослал им. Они его не признали и написали мне, что я не имею право им присылать договор. На 2013-й год они мне тоже договор не прислали. Я был вынужден обратиться к директору Управляющей компании Бондареву, после чего мне прислали типовой договор, к которому я написал три листа возражений, или протокол разногласий. Ведь в нем прописаны только мои обязательства с пенёй за просрочку оплаты, но ничего о конкретных работах, которые должен выполнить ЖЭК. Мне отвечают, что я не имею право делать добавления к типовому договору. Хотя в законе прямо написано, что потребитель услуг имеет право добавлять свои замечания, лишь бы они не выходили за рамки закона», - утверждает пенсионер.

По его словам, он не обсуждает тарифы, установленные исполкомом, и готов по ним платить, но только за фактически выполненные работы.

«Я прошу – дайте мне акты выполненных работ. Но мне отвечают, что я в прошлом году не обращался, поэтому мне никаких актов дать не могут. Тогда я задаю вопрос: за что вы требуете с меня деньги, если вы ничего не делали? Получается, что в течение полутора лет моя переписка для заключения нормального договора ни к чему не привела», - сетует заявитель.

По его мнению, акты и сметы ЖЭК боится предоставить, потому что сразу будут видны все финансовые махинации частного предприятия. Еще больше Фаренбруха удивляет, что на одно письмо отвечает директор Чернышев, а на другое – Чернышева. То ли в ЖЭКе не могут определиться с директором, то ли на должности работает целый семейный подряд.

«Я не жалуюсь. Я хочу, чтобы власть и жители обратили внимание на то, что договорных отношений в городе на сегодняшний день нет. Водоканал и РЭС требуют, чтобы мы платили вперед, протокол разногласий не признают. Спрашивается: кто-то ведь этого монополиста остановить должен? В договоре должны быть прописаны четкие сроки оплаты и сроки выполнения работ», - утверждает Фаренбрух.

Присутствующая на заседании секретарь городского совета Светлана Кищенко, спросила, почему дом Фаренбруха не создает ОСМД, ведь все квартиры в нем приватизированы. На это Альберт Владимирович ответил, что о создании объединения можно будет говорить только после прописанного законом капремонта за государственные средства. Ведь в случае серьезных проблем в доме все расходы лягут на плечи жильцов, большинство которых пенсионеры.

Однако вопрос заключения типовых договоров Кищенко предложила обсудить на круглом столе, пригласив членов общественного совета, коммунальщиков и представителей власти. При подготовке данного мероприятия придется изучить все законы, регулирующие отношения между исполнителем и потребителем услуг, а также конкретно вопрос заключения договоров и возможность внесения изменений в него по требованию абонентов.

НОВОЕ В БЛОГАХ:«Тарифы не главное. Нужны договорные отношения!»

В договоре, который Альберт Владимирович составил на основе типового, полностью прописаны все виды услуг, которые ЖЭК должен предоставлять согласно утвержденному тарифу, а также отвественность за их невыполнение. Но ЧП "Жилищник" такой расклад не устраивает.

Рисунок (2)

Рисунок (3)