Проектирование торговых и логистических объектов

Проектирование складов и объектов торговли требует применения проверенных технологических решений и профессионализма инженеров. Проведение предпроектных исследований и качественная разработка ПСД напрямую влияют на сроки строительства.

Предпроектные работы

Технологическое проектирование магазинов и подобных объектов начинается с разработки предварительных решений и расчетов. Данный этап включает:

• анализ торговых зон и генерального плана;
• планировку торговых помещений;
• разработку технико-экономического обоснования (ТЭО);
• трехмерную визуализацию;
• проведение проектно-изыскательских работ на площадке строительства.

Проектирование складов и объектов ритейла определяется площадкой размещения. Выбор наиболее подходящего места ведется с учетом типа объекта, транспортной инфраструктуры, предполагаемого количества покупателей. Разработка генплана определяет компоновку парковок, главных входов, пешеходных зон, зон разгрузки транспорта.

Для оптимальной организации пространства с учетом формата торговли проводится планировка торговых залов и помещений. Это позволяет уточнить размеры здания, порядок размещения товарных групп, компоновку оборудования.
ТЭО позволяет начать технологическое проектирование магазинов с выбора торгового оборудования и вспомогательных систем. На данном этапе просчитываются также сроки окупаемости и объем инвестиций на всех стадиях строительства.
3D-визуализация объекта помогает уточнить дизайнерские решения по фасаду здания и оценить выполненные предпроектные работы совместно с заказчиком.

Проектная разработка объектов и сопровождение строительства

Проектные работы выполняются в двух форматах проектно-сметной документации: 1-стадийное проектирование (строительный проект) и 2-стадийное проектирование (архитектурный и строительный проекты).

Основные этапы проектных работ при строительстве торговых объектов:

• 1. Получение разрешений на проектирование
• 2. Проведение расчетов на основе изысканий, разработка генплана
• 3. Получение экологического паспорта
• 4. Разработка архитектурно-строительных решений, проведение инженерных расчетов и выбор оборудования
• 5. Календарное планирование строительных работ

Проектирование магазинов и складов включает разработку большого количества разделов ПСД, основные из которых:

• генплан и архитектурные решения;
• водоснабжение и канализация;
• технологические решения;
• газоснабжение;
• отопление, вентиляция и кондиционирование;
• электротехнические решения;
• локальные и объектные сметы.

Каждый проект проходит государственную экспертизу на соответствие национальным требованиям строительства, а также авторский надзор при проведении монтажных работ.