Артемовцы не спешат создавать ОСМД

За весь прошлый год в городе было создано всего одно ОСМД, в то время как по программе содействия созданию ОСМД планировалось организовать их по меньшей мере 15.

Первое ОСМД в Артемовске появилось еще в 2003 году. Тогда же городские власти активизировали работу в этом направлении. Пиком в создании объединений совладельцев многоквартирных домов стал 2008 год, когда было создано сразу 13 ОСМД.

По состоянию на 1 января 2015 года в Артемовске зарегистрировано и функционирует 61 ОСМД, в том числе путем реорганизации жилищно-строительных кооперативов -10.
По Программе содействия созданию ОСМД за 2013-15 годы планировалось создать 50 обществ совладельцев многоквартирных домов, в том числе в 2013г. - 15 ОСМД; 2014г. - 15 ОСМД; 2015 г. - 20 ОСМД. Однако уже сейчас понятно, что городская программа не будет выполнена даже на пятую часть.

В прошлом году в Артемовске было зарегистрировано всего 1 ОСМД по улице Горького, 55.

Не спешат жители многоэтажек к самоорганизации и сейчас.
Одним из сдерживающих факторов является страх и нежелание жильцов брать на себя ответственность за дом.
«Получается, что владельцы приватизированных квартир - а их сегодня в Артемовске более 96% - готовы отвечать только за свою квартиру, но не за места общего пользования: подъезд, придомовую территорию, состояние подвалов, кровель, – поясняет Ольга Гладкая, и.о. начальника Управления муниципального развития Артемовского городского совета. - Сдерживает процесс и тот факт, что согласно законодательству Украины председателем правления ОСМД, на которого возлагается обязанность по регистрации и дальнейшего управления жилым домом, может быть только собственник жилого или нежилого помещения, которое расположено в этом доме». Дело в том, что если из собственников дома никто не захочет взять на себя функции председателя правления ОСМД, создание объединения в этом доме нельзя.
Но главной причиной нежелания создавать объединения становится устаревший жилой фонд, износ внутридомовых коммуникаций.

«Мы бы и рады создать ОСМД в доме, но только после капитального ремонта, - говорит Елена Орлова, жительница многоэтажки. – Трубы старые, крышу надо чинить. За все это мы долгие годы платили ЖЭКу, но ничего не делалось. Какой смысл нам брать дом под свою ответственность и ремонтировать это все теперь за свой счет? Если сделают ремонт в подъезде, кровлю и трубы, мы возьмем дом на свой баланс».

Мнение Елены разделяют жители многих других домов.

«Мы все прекрасно понимаем, что для создания ОСМД необходимо сначала привести в порядок дом или группу домов, провести ремонты, и уже в удовлетворительном эксплуатационном состоянии передавать на обслуживание новым структурам – ОСМД», - поясняет Ольга Александровна. - Люди ждут проведения хотя бы частичного капитального ремонта перед созданием ОСМД».

Тем не менее, есть и положительная сторона в создании объединения многоквартирных домов. Жители могут участвовать во многих государственных программах, направленных на развитие и реконструкцию жилого фонда. Такие программы действуют исключительно для ОСМД.