Для обшивки балкона в артемовской многоэтажке нужно получить разрешение

«Многие утепляют балконы и лоджии, возникает вопрос насколько это опасно? Дома старые, а ведь эта конструкция достаточно тяжелая. Кто дает на это разрешение, нужно ли оно вообще?»

Отвечая на вопрос из проекта «Спрашивали? Отвечаем!» мы обратились за комментариями к директору «Управляющей компании» Александру Бондареву.

«На любое переоборудование квартиры необходимо получить разрешение балансодержателя, который выдает технические условия, оформить согласование проекта перепланировки квартиры. В случае невыполнения этого требования, мы как балансодержатели всех многоквартирных домов (кроме ОСМД) имеем право потребовать демонтировать конструкцию. Если это касается переоборудования квартиры, то без получения техусловий невозможно узаконить перепланировку в БТИ», - заявил Бондарев.

Процедура получения техусловий следующая. Во-первых, написание заявления, к которому прилагается эскиз. Если представитель балансодержателя при выходе на место или при рассмотрении эскиза обнаружит, что происходит увеличение нагрузки или затронуты несущие конструкции, он потребует заключение проектного института, который произведет расчет нагрузки.

«Если есть угроза разрушения, например, треснула плита. В первую очередь нужно ее устранить, а затем обшивать и утеплять балкон», - говорит директор.

Стоимость технических условий 120-200 гривен. Они выдаются не только на переоборудование балконов, но и на перепланировку, объединение ванной и санузла, объединение квартир, установку спутниковых антенн, кондиционеров.

«Есть требования, по которым балконы и лоджии должны быть открытыми. Мы понимаем, что запретить стеклить балконы не сможем, но и создавать опасные ситуации тоже не хотим. Например, к нам обратился горгаз, который требует, чтобы газовые трубы, проходящие по лоджиям в некоторых домах, не были заложены. Сейчас ищем варианты, как с наименьшими затратами усилий это осуществить. Балконы, пристроенные на первом этаже, также получают разрешение в архитектурном отделе, который проверяет внешний вид, удобство, наличие коммуникаций», - добавил директор.