На рынке недвижимости Артемовска штиль: спал ажиотаж после того, как отложили новые правила оценивания

Жители города пытались быстрее оформить сделки купли-продажи жилья и использовать свою экспертную оценку перед нововведениями в правилах, которые должны были вступить в силу с 1 августа. Однако из-за недостаточного количества экспертов изменения отложили на три месяца.

Как сообщили сайту 06274 в одном из городских агентств недвижимости, ажиотаж на рынке создали слухи о том, что после внедрения новых правил оценки жилья будет стоить больше 2000 гривен. Сейчас экспертное заключение обходится в 250-300 гривен. Поэтому клиенты спешили использовать при нотариальном оформлении купли-продажи уже имеющуюся оценку, что спровоцировало очереди и невозможность записаться к нотариусу.

Эту информацию нам подтвердил депутат горсовета, нотариус Валерий Слесарев. По его словам, в июле приходилось работать до десяти вечера, и то не смогли принять всех желающих – многим пришлось отказать.

«То, что необходимое количество экспертов не успеют подготовить, было понятно еще в июне. На первое августа в Артемовске еще не было ни одного сертифицированного по новым правилам эксперта-оценщика, в Горловке был один, в Донецке – два. Из-за этого цена в этих фирмах уже выросла в три раза. В любом случае, оценка станет дороже, поскольку в обучение и стажировку эксперта вкладывают деньги», - говорит нотариус.

По словам Слесарева, ажиотаж резко спал после заявления о том, что изменения отложили до 1 ноября, чтобы успеть подготовить нужное количество специалистов.

А с 1 сентября должно вступить в силу и второе нововведение - норма о запрете оплаты наличными покупок свыше 150 тысяч гривен. То есть, если вы покупаете объект дороже 19 тысяч долларов, то должны это делать только в гривне и через банковские счета. Как говорят эксперты, пока что около 90% сделок проходит в наличной форме, а валютой является никак не гривны, а доллары США или евро. Новые правила были придуманы для финансового контроля за сделками и введение денег в банковскую систему, где придется платить дополнительные банковские комиссии.