Как формируется цена аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони, поблизости метро «Минская»?

Конечно, говоря о ценах, проще всего просто сказать, что вот, все дорого, руки выкручивают, пользуются тем, что некуда деваться и прочие малоприятные вещи. Однако, если проанализировать составляющие стоимости аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони – (цены на квартиры от компании «Аренда Групп», метро «Минская» в пешей доступности, как пример) можно убедиться: официально работающие агентства, имеющие квартиры в своей собственности или длительной доверительной аренде, предлагают вполне обоснованные, разумные цены. Более того, именно такие компании  устанавливают более низкие, по сравнению с агентствами-посредниками, цены и предоставляют очень привлекательные, гибкие скидки.

Итак, в стоимость посуточной квартиры входят три основных элемента.

1. Оплата коммунальных и других услуг.

2. Оплата капитального и текущего ремонтов.

3. Заработная плата сотрудникам.

В случае аренды квартиры к этому добавляется также

4. Арендная плата.

5. Близость к метро.

В первый пункт включается квартплата, оплата холодной и горячей воды, отопления, электроэнергии, кабельного телевидения, интернета. Так что требования некоторых агентств заплатить, помимо указанной стоимости квартиры, еще и коммунальные платежи – однозначно недобросовестно. Если такой пункт есть в договоре об аренде (читайте договора, прежде чем их подписать!) – от услуг такого арендодателя лучше отказаться. Если же такого пункта нет (а договор подписан: не ленитесь требовать подписания договора, даже на два дня проживания!), ах, с Вас эти деньги требуют –  прямой повод обратиться за защитой прав потребителя, вплоть до суда.

И да, первый пункт – это минимальнейшая!!! цена за квартиру. Если предлагают цену ниже – внимание! – это, скорее всего, мошенничество.

К этому же пункту можно отнести и стоимость белья и его стирки, стоимость моющих средств и т.д. Чем дольше время проживания в квартире – тем меньше раз надо менять белье, меньше надо средств для уборки и т.д. Поэтому более длительное проживание стоит дешевле, чем кратковременное – отсюда скидки.

Второй пункт – ремонты. Разумеется, компания, имеющая много квартир, может экономить на ремонтах за счет оптовых закупок материалов и скидок от строительных компаний. Это – одна из причин, почему квартиры от агентств стоят дешевле, чем от собственника единственной квартиры.

С заработной платой все понятно.

А вот арендная плата (владельцам квартир) оказывается существенным «утяжелителем» стоимости квартиры от агентства-посредника. У агентств, имеющих квартиры в собственности, этой нагрузки просто нет.

6. Близость к метро «Минская». Очень спорный пункт. С одной стороны – если вы добираетесь общественным транспортом, таки да, метро рядом - важно! А если автомобилем? Иногда мы находимся под влиянием стереотипов, и, проконсультировавшись, предварительно с близкими, начинаем требовать у менеджера по аренде посуточных квартир - «жилье рядом с метро», в обязательном порядке. На самом же деле, более важным является не фактор удаленности квартиры от метро, а скорее всего, автостоянка, или возможность безопасной парковки для личного авто. Ну и удаленность квартиры от целей поездки – также важны.

Таким образом, просуммировав все затраты, можно вычислить цену аренды квартиры в Киеве за сутки, на Оболони, метро «Минская» в пешей доступности и определить, честные ли цены предлагает агентство. Честная цена – первейший показатель качества компании-арендодателя.

АрендапосуточнойквартирынедороговКиеве рядомсметро«Минская»?–поможеткомпания«АрендаГрупп»
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
С сухостою воздуха ежедневно сталкивается каждый человек. Дома, на работе, в автомобиле. Дискомфорт при дыхании, сухость кожи – неприятные последствия пересушеного воздуха. Большое количество бытовых приборов дома, офисной техники на работе, испарения бензина в автомобиле не способствуют улучшению качества воздуха, вдыхаемого человеком. Не всегда есть возможность приобрести дорогостоящее климатическое оборудование и создать «оазис» свежести и приятных аром...
Политическая реклама
Сегодня пятница и в Бахмуте уже вторую неделю в центре города работает ярмарка выходного дня для всех желающих. Не оплачивая торговое место, жители Бахмута и пригорода могут продать свою продукцию, а покупатели – приобрести желаемое по приемлемым ценам. Сегодня ярмарку на «топталовке» посетил кандидат в народные депутаты Украины Дмитрий Рева. Он пообщался с продавцами и покупателями, и в ходе беседы выяснилось, что к некоторым продавцам накануне ярмарки п...
Общество
21 июля 2019 состоятся внеочередные выборы в Верховную Раду Украины. С целью обеспечения надлежащего уровня пожарной безопасности в период проведения выборов, отделение предотвращения чрезвычайных ситуаций 8-го государственного пожарно-спасательного отряда ГУ ГСЧС Украины в Донецкой области напоминает, что обслуживающий персонал и лица, привлекаемые для работы, должны быть ознакомлены с существующими на этих объектах инструкциями и соблюдать правила пожарн...
Общество
С начала 2019 обновлено 14 секций, из которых сформировано 3 электропоезда, сообщает пресс-служба железнодорожного ведомства. Укрзализныця капитально ремонтирует с продлением срока службы электрички, в том числе и ту, которая курсирует по маршруту «Бахмут-Лиман», и модернизирует узлы и оборудования. Всего в этом году планируется осуществить капремонт 8 составов электропоездов. Все работы по модернизации электропоездов осуществлены на Киевском электровагоно...
Криминал
Варенье с наркотическим содержанием обнаружили работники СИЗО в продуктовой передаче и сообщили в Бахмутский отдел полиции. Сверток с наркотиком изъято. 42-летняя женщина, которая принесла продовольственную посылку, объяснила, что о запрещенном содержании ей не известно. По ее словам, друзья заключенной попросили передать пакет, в котором были спрятаны наркотики. Вещество отправлено на экспертизу, его происхождение установит следствие. Открыто уголовное пр...
Общество
Людям с марта 2019-го не выплачивают зарплату. Рабочие уверены, что такая проблема возникла, поскольку генеральный директор не справляется со своими должностными обязанностями. На сегодняшний день на машиностроительном заводе «Вистек» в Бахмуте сложилась крайне тяжелая ситуация: зарплату не выплачивают с марта текущего года, производство почти остановлено, рабочие выходят на несколько дней в месяц, поэтому приняли решение страйковать. Генеральный директор...
Новости компаний
Украинский стартап www.mofy.life целый месяц дарит подарки в честь Дня рождения компании.  В июле им- 4 года. Компания прошла путь от маленького стартапа до международного онлайн-сервиса для сохранения особенных моментов!  В соцсетях Mofy.life запустили #Mofy_Birthday_Fest - 10 фактов/историй о компании, куча подарков и праздничных скидок. А для наших читателей скидка действует уже сейчас. Сохраните самые яркие моменты с Mofy.life.  Катерина Файновская, ос...
Политическая реклама
13 июля в центре города Бахмут – на «топталовке» – проводилась ярмарка «выходного дня». На ярмарке в широком ассортименте были представлены овощи, яблоки, ягоды, рыба, мед, домашние колбасы, сало, молочные изделия, хлебобулочная продукция. Среди участников – ГП «Опытное хозяйство Бахмутской опытной станции питомниководства Института садоводства УААН», ООО «Бахмут-хлеб», Донецкий куркуль – экофермы «Казацкое подворье», фермеры Бахмутского района, жители гор...
Происшествия
В городе Бахмут Донецкой области, 46-й избирательный округ, кандидат в народные депутаты от «Оппозиционной платформы – за жизнь» Федор Христенко проводит свою избирательную кампанию любыми методами, в том числе откровенно уголовно-беспредельными. В частности, помимо нарушений, которые зарегистрированы в информационно-аналитической базе МВД – выборы, сегодня на площади Свободы произошел инцидент с участием кандидата Христенко. В ходе перепалки Христенко с ж...