Как формируется цена аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони, поблизости метро «Минская»?

Конечно, говоря о ценах, проще всего просто сказать, что вот, все дорого, руки выкручивают, пользуются тем, что некуда деваться и прочие малоприятные вещи. Однако, если проанализировать составляющие стоимости аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони – (цены на квартиры от компании «Аренда Групп», метро «Минская» в пешей доступности, как пример) можно убедиться: официально работающие агентства, имеющие квартиры в своей собственности или длительной доверительной аренде, предлагают вполне обоснованные, разумные цены. Более того, именно такие компании  устанавливают более низкие, по сравнению с агентствами-посредниками, цены и предоставляют очень привлекательные, гибкие скидки.

Итак, в стоимость посуточной квартиры входят три основных элемента.

1. Оплата коммунальных и других услуг.

2. Оплата капитального и текущего ремонтов.

3. Заработная плата сотрудникам.

В случае аренды квартиры к этому добавляется также

4. Арендная плата.

5. Близость к метро.

В первый пункт включается квартплата, оплата холодной и горячей воды, отопления, электроэнергии, кабельного телевидения, интернета. Так что требования некоторых агентств заплатить, помимо указанной стоимости квартиры, еще и коммунальные платежи – однозначно недобросовестно. Если такой пункт есть в договоре об аренде (читайте договора, прежде чем их подписать!) – от услуг такого арендодателя лучше отказаться. Если же такого пункта нет (а договор подписан: не ленитесь требовать подписания договора, даже на два дня проживания!), ах, с Вас эти деньги требуют –  прямой повод обратиться за защитой прав потребителя, вплоть до суда.

И да, первый пункт – это минимальнейшая!!! цена за квартиру. Если предлагают цену ниже – внимание! – это, скорее всего, мошенничество.

К этому же пункту можно отнести и стоимость белья и его стирки, стоимость моющих средств и т.д. Чем дольше время проживания в квартире – тем меньше раз надо менять белье, меньше надо средств для уборки и т.д. Поэтому более длительное проживание стоит дешевле, чем кратковременное – отсюда скидки.

Второй пункт – ремонты. Разумеется, компания, имеющая много квартир, может экономить на ремонтах за счет оптовых закупок материалов и скидок от строительных компаний. Это – одна из причин, почему квартиры от агентств стоят дешевле, чем от собственника единственной квартиры.

С заработной платой все понятно.

А вот арендная плата (владельцам квартир) оказывается существенным «утяжелителем» стоимости квартиры от агентства-посредника. У агентств, имеющих квартиры в собственности, этой нагрузки просто нет.

6. Близость к метро «Минская». Очень спорный пункт. С одной стороны – если вы добираетесь общественным транспортом, таки да, метро рядом - важно! А если автомобилем? Иногда мы находимся под влиянием стереотипов, и, проконсультировавшись, предварительно с близкими, начинаем требовать у менеджера по аренде посуточных квартир - «жилье рядом с метро», в обязательном порядке. На самом же деле, более важным является не фактор удаленности квартиры от метро, а скорее всего, автостоянка, или возможность безопасной парковки для личного авто. Ну и удаленность квартиры от целей поездки – также важны.

Таким образом, просуммировав все затраты, можно вычислить цену аренды квартиры в Киеве за сутки, на Оболони, метро «Минская» в пешей доступности и определить, честные ли цены предлагает агентство. Честная цена – первейший показатель качества компании-арендодателя.

АрендапосуточнойквартирынедороговКиеве рядомсметро«Минская»?–поможеткомпания«АрендаГрупп»
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Поставщик «Донецкие энергетические услуги», который с 1 января 2019 принимает платежи от населения, призывает клиентов быть внимательными при оплате счетов и дает 4 совета, как избежать ошибочного перевода средств по старым реквизитам. Оплачивайте счета в любое время через Личный кабинет именно на сайте нового поставщика, а не на сайте предыдущего. В онлайн-сервисе актуальные реквизиты, сохраняется история потребления, начислений и оплат, а также можно выб...
Происшествия
В Бахмутский отдел полиции жители принесли 9 гранат, более тысячи патронов, гранатомет и 6 единиц огнестрельного оружия. Спецмероприятия по добровольному разоружению продлятся до конца апреля. Любое оружие является источником опасности. Только один патрон может лишить жизни человека, а корпус гранаты Ф-1 разрывается почти на 300 тяжелых осколков, скоростью около 730 м/с. В течение апреля на территории региона по всей Донецкой области продолжается месячник...
Общество
С 16 апреля в центральной городской библиотеке в рамках кинопрограммы фестиваля «Французская весна», организованной Французским Институтом в Украине в сотрудничестве с компанией «Артхаус Трафик» проходит показ французских лент. Тема этого кинофестиваля – «Шарман Легран и музыка французского кино». Это ретроспективная программа, включающая работы великого композитора Мишеля Леграна и музыкальные фильмы Франции последних лет. 14 мая в 13:00 – «Эдем»; 13 мая...
Происшествия
Пожар произошел ночью, 18 апреля, во дворе домов 2-го пер. Ломоносова и ул. Горького, 39. Сообщение о возгорании на телефон Службы спасения «101» поступило в 01:40, пожар спасателями 8-го Государственного пожарно-спасательного отряда был ликвидирован в 01:56. Собственника автомобиля марки Mercedes установить пока не удалось, известно лишь только, что машина принадлежит военнослужащим одной из военных частей. Возможная причина возгорания – короткое замыкани...
Спорт
10-14 апреля в г. Луцк прошел Чемпионат Украины по спортивной радиопеленгации на коротких дистанциях. Более 300 спортсменов из 11 областей Украины, а также 9 спортсменов из Крыма и Польши боролись за высшие награды Чемпионата в разных возрастных категориях. 16 спортсменов из г. Бахмута вошли в сборную команду Донецкой области и 9 спортсменов из городов Лиман, Славянск, Краматорск. В результате четырехдневной борьбы на лесных трассах Волыни бахмутчане шесть...
Происшествия
Увидев опасный предмет, мужчина сразу позвонил в полицию. Правоохранители обезвредили находку и сейчас устанавливают, как оружие попало на мирную территорию. В дежурную часть Бахмутского ОП позвонил мужчина, который сообщил о найденном подозрительном предмете на своем огороде. На место немедленно прибыли полицейские, которые оцепили территорию до приезда специалистов. Правоохранители установили, что на земле находится гранатомет. Опасную находку изъяли. Да...
Спорт
С 16 по 19 апреля город Бахмут принимает Чемпионат Украины по вольной борьбе среди юношей и девушек 2002-2003 годов рождения. В манеже стадиона «Металлург» размещены четыре ковра, на которых лучшие спортсмены из 22 регионов Украины борются за самые высокие награды и путевки на первенство Европы в этой возрастной категории. 16 апреля по программе состоялся приезд и размещение команд, работа мандатной комиссии, совещание тренеров и судей, жеребьевка. 17 апр...
Общество
На Востоке Украины разворачивает свою деятельность Проект Агентства США по международному развитию (USAID) – «Экономическая поддержка Восточной Украины» (Проект USAID). Проект USAID направлен на устойчивое развитие субъектов малого и среднего предпринимательства, восстановление и развитие перспективных предприятий Донецкой и Луганской областей. Проект USAID оказывает техническую помощь и поддержку софинансирования микро-, малым и средним предприятиям, пост...
Общество
12 окружных избирательных комиссий в Донецкой области находятся под охраной полиции с начала первого этапа выборов. Сегодня, 19 апреля, сотрудники полиции возьмут под охрану все избирательные участки. На участках круглосуточно будут дежурить более 2400 сотрудников полиции. Полицейские будут обеспечивать сохранение избирательных бюллетеней, фиксировать и пресекать все нарушения во время выборов Президента Украины. С начала избирательной кампании в полицию Д...