Как формируется цена аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони, поблизости метро «Минская»?

Конечно, говоря о ценах, проще всего просто сказать, что вот, все дорого, руки выкручивают, пользуются тем, что некуда деваться и прочие малоприятные вещи. Однако, если проанализировать составляющие стоимости аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони – (цены на квартиры от компании «Аренда Групп», метро «Минская» в пешей доступности, как пример) можно убедиться: официально работающие агентства, имеющие квартиры в своей собственности или длительной доверительной аренде, предлагают вполне обоснованные, разумные цены. Более того, именно такие компании  устанавливают более низкие, по сравнению с агентствами-посредниками, цены и предоставляют очень привлекательные, гибкие скидки.

Итак, в стоимость посуточной квартиры входят три основных элемента.

1. Оплата коммунальных и других услуг.

2. Оплата капитального и текущего ремонтов.

3. Заработная плата сотрудникам.

В случае аренды квартиры к этому добавляется также

4. Арендная плата.

5. Близость к метро.

В первый пункт включается квартплата, оплата холодной и горячей воды, отопления, электроэнергии, кабельного телевидения, интернета. Так что требования некоторых агентств заплатить, помимо указанной стоимости квартиры, еще и коммунальные платежи – однозначно недобросовестно. Если такой пункт есть в договоре об аренде (читайте договора, прежде чем их подписать!) – от услуг такого арендодателя лучше отказаться. Если же такого пункта нет (а договор подписан: не ленитесь требовать подписания договора, даже на два дня проживания!), ах, с Вас эти деньги требуют –  прямой повод обратиться за защитой прав потребителя, вплоть до суда.

И да, первый пункт – это минимальнейшая!!! цена за квартиру. Если предлагают цену ниже – внимание! – это, скорее всего, мошенничество.

К этому же пункту можно отнести и стоимость белья и его стирки, стоимость моющих средств и т.д. Чем дольше время проживания в квартире – тем меньше раз надо менять белье, меньше надо средств для уборки и т.д. Поэтому более длительное проживание стоит дешевле, чем кратковременное – отсюда скидки.

Второй пункт – ремонты. Разумеется, компания, имеющая много квартир, может экономить на ремонтах за счет оптовых закупок материалов и скидок от строительных компаний. Это – одна из причин, почему квартиры от агентств стоят дешевле, чем от собственника единственной квартиры.

С заработной платой все понятно.

А вот арендная плата (владельцам квартир) оказывается существенным «утяжелителем» стоимости квартиры от агентства-посредника. У агентств, имеющих квартиры в собственности, этой нагрузки просто нет.

6. Близость к метро «Минская». Очень спорный пункт. С одной стороны – если вы добираетесь общественным транспортом, таки да, метро рядом - важно! А если автомобилем? Иногда мы находимся под влиянием стереотипов, и, проконсультировавшись, предварительно с близкими, начинаем требовать у менеджера по аренде посуточных квартир - «жилье рядом с метро», в обязательном порядке. На самом же деле, более важным является не фактор удаленности квартиры от метро, а скорее всего, автостоянка, или возможность безопасной парковки для личного авто. Ну и удаленность квартиры от целей поездки – также важны.

Таким образом, просуммировав все затраты, можно вычислить цену аренды квартиры в Киеве за сутки, на Оболони, метро «Минская» в пешей доступности и определить, честные ли цены предлагает агентство. Честная цена – первейший показатель качества компании-арендодателя.

АрендапосуточнойквартирынедороговКиеве рядомсметро«Минская»?–поможеткомпания«АрендаГрупп»
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Новости компаний
«Медико – Природничий Университет» проводит летний набор студентов на очную (дневную, вечернюю), заочную и дистанционную формы обучения. Набор осуществляется без ВНО (на основе диплома бакалавра, специалиста, магистра) с зачислением на II - III курсы. На основании диплома младшего специалиста (ВНО - украинский язык и литература), зачисление на ІІ-ІІІ курс по специальностям: 223 МЕДСЕСТРИНСТВО (бакалавр) Специализации: 1. Медицинская сестра по массажу и леч...
Новости компаний
Трускавец - всемирно известный бальнеологический курорт. Сюда из года в год приезжают сотни тысяч отдыхающих из разных уголков Украины и с других стран мира. Город привлекает людей уютной атмосферой, живописной парковой зеленью, спокойными буднями и кристально чистым горным воздухом. В чем уникальность курорта? Но главное, за чем сюда едут люди, - это уникальные источники трускавецких лечебных вод, между которыми королевой является Нафтуся - природная вода...
Общество
Бахмутский городской голова Алексей Рева провел встречу с жителями ул. Крылова и ул. Коммунальная по вопросу проблем электроснабжения домов этих улиц. Во время встречи Алексей Рева ознакомился с проблемным вопросом низкого напряжения, состоянием электрических сетей, которые устарели и требуют замены и ремонта, а также дал поручение на ликвидацию аварийных столбов, которые находятся на балансе РЭС. В конце встречи Бахмутский мэр пообщался с жителями улиц и...
Общество
Работниками предприятия «Умвельт-Бахмут» были выполнены восстановительные работы пункта раздельного сбор мусора на набережной. Проведено благоустройство пункта, работы по переоборудованию баков, а также проведена уборка несортированных бытовых отходов. «Умвельт-Бахмут» обращается к жителям города с просьбой соблюдать правила выброса бытовых отходов и не выбрасывать бытовые отходы в пункты сортировки мусора. Сделаем свой город чистым!
Общество
7 июля 2020 Управлением труда и социальной защиты населения Бахмутского городской (далее - Управление) получены продуктовые наборы в количестве 1022 единицы на сумму 319 477 грн. за счет средств субвенции областного бюджета для предоставления натуральной помощи в форме продуктовых наборов 511 людям. Это та категория пенсионеров, которые получают социальную услугу ухода дома в отделении социальной помощи на дому территориального центра предоставления социал...
Общество
Алексей Рева провел очередную встречу с представителями сельскохозяйственных предприятий. На этот раз Бахмутский мэр посетил село Клиновое и предприятие «Агроинвест». Во время встречи мэр ознакомился с работами по сбору зерновых и рассказал работникам предприятия и жителям села о проектах, которые сейчас реализуются в громаде. В конце встречи жители Клинового задали вопросы мэру, на которые получили ответы, а также отметили улучшение с момента присоединени...
Криминал
Следователи полиции Бахмута совместно с оперативными работниками Краматорского пограничного отряда ГПС Украины под процессуальным руководством военной прокуратуры задокументировали факты сбыта оружия. Местного жителя разоблачили во время реализации винтовки, гранаты Ф-1 и патронов. Как установили правоохранители, в течение последнего месяца 34-летний житель Бахмута минимум дважды продал боеприпасы. В результате нескольких этапов документирования преступная...
Общество
10 червня на посаду Голови Держгеокадастру був призначений Уповноважений Президента України із земельних питань Роман Лещенко. Після відкриття ринку землі відомство буде ключовим для подальшої реалізації земельної реформи. Про існуючі земельні схеми та плани боротьби з ними, про зміни, які чекають на Держгеокадастр, підготовку до відкриття ринку землі та амбітні плани із передачі земель державної власності у розпорядження місцевим громадам, а також техноло...
Общество
Лабораторно подтвердился коронавирус у 17-летнего парня из Бахмута. Об этом сообщил глава ДонОГА Павел Кириленко в ежедневной статистике. В Славянске снова количество заболевших – более 20 человек. Таким образом, с начала карантина зарегистрировано 27 подтвержденных случаев коронавирусной болезни, в том числе 4 медицинских работника и 3 ребенка. Выздоровели 19 человек. Не пренебрегайте правилами противодействия распространению коронавируса. Берегите себя и...