Как формируется цена аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони, поблизости метро «Минская»?

Конечно, говоря о ценах, проще всего просто сказать, что вот, все дорого, руки выкручивают, пользуются тем, что некуда деваться и прочие малоприятные вещи. Однако, если проанализировать составляющие стоимости аренды квартиры за сутки в Киеве, на Оболони – (цены на квартиры от компании «Аренда Групп», метро «Минская» в пешей доступности, как пример) можно убедиться: официально работающие агентства, имеющие квартиры в своей собственности или длительной доверительной аренде, предлагают вполне обоснованные, разумные цены. Более того, именно такие компании  устанавливают более низкие, по сравнению с агентствами-посредниками, цены и предоставляют очень привлекательные, гибкие скидки.

Итак, в стоимость посуточной квартиры входят три основных элемента.

1. Оплата коммунальных и других услуг.

2. Оплата капитального и текущего ремонтов.

3. Заработная плата сотрудникам.

В случае аренды квартиры к этому добавляется также

4. Арендная плата.

5. Близость к метро.

В первый пункт включается квартплата, оплата холодной и горячей воды, отопления, электроэнергии, кабельного телевидения, интернета. Так что требования некоторых агентств заплатить, помимо указанной стоимости квартиры, еще и коммунальные платежи – однозначно недобросовестно. Если такой пункт есть в договоре об аренде (читайте договора, прежде чем их подписать!) – от услуг такого арендодателя лучше отказаться. Если же такого пункта нет (а договор подписан: не ленитесь требовать подписания договора, даже на два дня проживания!), ах, с Вас эти деньги требуют –  прямой повод обратиться за защитой прав потребителя, вплоть до суда.

И да, первый пункт – это минимальнейшая!!! цена за квартиру. Если предлагают цену ниже – внимание! – это, скорее всего, мошенничество.

К этому же пункту можно отнести и стоимость белья и его стирки, стоимость моющих средств и т.д. Чем дольше время проживания в квартире – тем меньше раз надо менять белье, меньше надо средств для уборки и т.д. Поэтому более длительное проживание стоит дешевле, чем кратковременное – отсюда скидки.

Второй пункт – ремонты. Разумеется, компания, имеющая много квартир, может экономить на ремонтах за счет оптовых закупок материалов и скидок от строительных компаний. Это – одна из причин, почему квартиры от агентств стоят дешевле, чем от собственника единственной квартиры.

С заработной платой все понятно.

А вот арендная плата (владельцам квартир) оказывается существенным «утяжелителем» стоимости квартиры от агентства-посредника. У агентств, имеющих квартиры в собственности, этой нагрузки просто нет.

6. Близость к метро «Минская». Очень спорный пункт. С одной стороны – если вы добираетесь общественным транспортом, таки да, метро рядом - важно! А если автомобилем? Иногда мы находимся под влиянием стереотипов, и, проконсультировавшись, предварительно с близкими, начинаем требовать у менеджера по аренде посуточных квартир - «жилье рядом с метро», в обязательном порядке. На самом же деле, более важным является не фактор удаленности квартиры от метро, а скорее всего, автостоянка, или возможность безопасной парковки для личного авто. Ну и удаленность квартиры от целей поездки – также важны.

Таким образом, просуммировав все затраты, можно вычислить цену аренды квартиры в Киеве за сутки, на Оболони, метро «Минская» в пешей доступности и определить, честные ли цены предлагает агентство. Честная цена – первейший показатель качества компании-арендодателя.

АрендапосуточнойквартирынедороговКиеве рядомсметро«Минская»?–поможеткомпания«АрендаГрупп»
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
8 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Администрация КП «Бахмут-Вода» сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ на водоводе по ул. Кузнечной будет сокращена подача воды 21 августа с 8:00 в Бахмуте от ул. Циолковского до ул. Горбатова, а именно: - ул. Циолковского, 4а; - ул. Кузнечная, 9; - ул. Кузнечная, 40; - ул. Кузнечная, 42; - Учреждение исполнения наказаний; - Фитнес клуб «Пантера». Водоснабжение данного района будет восстановлено после окончания работ. Жителей и предприятия выше...
Происшествия
В Донецкой области продолжается жаркая погода и возникает большое количество пожаров на открытых территориях. За выходные на территории Донецкой области произошло 58 возгораний сухой травы, мусора и низовой лесной подстилки. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС Украины в Донецкой области. Пожары возникли в городах Мариуполь, Бахмут, Краматорск, Славянск, Лиман, Константиновка, Авдеевка, Торецк, Дружковка и в Покровском, Мангушском, Славянском, Бахмутском,...
Общество
Замечательный подарок ко Дню Независимости Украины подготовили творческие коллективы Бахмутского городского центра культуры и досуга имени Евгения Мартынова. 24 августа в 11:00 на площади Свободы жителей и гостей города порадуют песнями и танцами победители региональных, областных, Всеукраинских и Международных конкурсов и фестивалей. А тех, кто будет принимать участие в увлекательных играх и конкурсах, ждут замечательные подарки.
Спорт
С 13 по 19 августа в городе Дублин (Ирландия) проходил чемпионат Европы по плаванию среди спортсменов с ограниченными физическими возможностями. В составе сборной команды Украины Донецкую область представляют 8 пловцов: заслуженные мастера спорта Украины Виктор Смирнов, Сергей Клипперт, мастер спорта Украины международного класса Нина Козлова, мастер спорта Украины Андрей Трусов (Славянск), заслуженный мастер спорта Украины Даниил Чуфаров, мастер спорта Ук...
Криминал
В Бахмутский отдел полиции поступило сообщение от сотрудника учреждения исполнения наказаний о преступной находке в передаче для одного из заключенных. При осмотре пакета работники УИН обнаружили продукты питания с наркотическим содержимым. Способы переправить наркотики в спецучреждения становятся все более причудливые. Чаще всего их пытаются направить или передать в посылках и бандеролях. Так, в дежурную часть Бахмутского отдела полиции поступило сообщени...
Общество
Амброзия полыннолистная является одним из самых опасных сорняков, который истощает землю, вытесняет культурные растения и вызывает аллергические реакции у человека. В период цветения пыльца амброзии распространяется на десятки километров, попадая в глаза, нос, бронхи человека – вызывает слезотечение, ухудшает зрение, повышает температуру тела, приводит к резкому воспалению слизистых оболочек верхних дыхательных путей и приступам бронхиальной астмы. Чтобы...
Общество
Более 730 первоклассников в этом учебном году примут общеобразовательные учреждения Бахмута. Чтобы встретить школьников в Новой украинской школе, в учреждениях города проводятся значительные преобразования. С 1 сентября будет действовать Новая украинская школа, а это значит, что уже в этом году первоклассники начнут получать качественно новое образование по новой программе. Так, Бахмутская общеобразовательная школа №18 им. Дмитрия Чернявского готова открыт...
Происшествия
65-летний мужчина во время телефонного разговора с «представителем банковского учреждения» сообщил реквизиты своей банковской карты и уже через минуту получил смс о снятии всего денежного остатка. Полицейские устанавливают личность мошенника. В дежурную часть Бахмутского отдела полиции поступило заявление от жителя Соледара о том, что его обманули неизвестные. Выяснилось, что пострадавшему позвонил незнакомец и сказал, что его карта заблокирована и чтобы р...
Общество
В понедельник, 20 августа в 11:00 в Светлодарске (площадь у Дворца Культуры) представители гуманитарных организаций проведут мероприятие, посвященное Всемирному дню гуманитарной помощи. 19 августа 2003 года 22 сотрудника Организации Объединенных Наций (ООН) были убиты во время бомбежки штаб-квартиры в Багдаде. Ежегодно во всем мире в этот день чтят память тех, кто потерял жизнь, работая в сфере гуманитарной помощи, а также выражают благодарность тем, кто п...