ОСМД или управитель: что будет после 1 июля?

Время истекает быстро: до 1 июля 2016 года, установленной законодателем предельной даты, до которой совладельцы многоквартирного дома должны определиться с формой управления своим домом, осталось меньше месяца. Итак, чем же грозит непринятие соответствующего решения, и можно ли будет реализовать право на создание ОСМД позже указанной даты?

Соответствующий срок установлен Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г. № 417-VIII (далее — Закон № 417), который вступил в силу 01.07.2015 г. Именно эту дату (день вступления в силу Закона № 417) законодатель определил точкой отсчета годичного срока, в течение которого совладельцы должны определиться с формой управления многоквартирными домами.

Так, ч. 5 ст. 13 Закона № 417 предусмотрено: в случае если в течение отведенного срока совладельцы многоквартирного дома, в котором не создано ОСМД, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом. В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса, проводимого в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на один год от имени собственников подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управитель. Если за один месяц до окончания указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной однолетний срок.

В ст. 9 Закона № 417 фактически речь идет о 3-х альтернативных формах управления многоквартирным домом: непосредственно самими совладельцами, с привлечением управляющего либо путем создания ОСМД.

Стоит отметить, что если в течение действия договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, совладельцы примут решение об изменении формы управления многоквартирным домом или избрания иного управителя, они имеют право досрочно расторгнуть такой договор, предупредив об этом управителя, назначенного на конкурсной основе, не позднее, чем за два месяца до даты такого расторжения.

При изменении формы управления (управителя) исполнитель услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий должен осуществить окончательное начисление за услуги согласно фактическим начислениям и объемам предоставленных услуг.

Как рассказал председатель одного из ОСМД Бахмута «Сибирцева, 188» Юрий Гейллер, создание объединения стало для жильцов дома своеобразным спасением. Основной проблемой в доме стали подвалы, в которых были нараспашку открыты двери и имелся свободный доступ для неблагополучных «гостей». Первым же делом, создав ОСМД еще в 2008 году, жильцы навели порядок в подвалах, вывезли оттуда весь мусор, установили двери, а позднее – домофоны на каждый подъезд.

«Мы отремонтировали часть кровли, оборудовали парковку, детскую площадку, зону отдыха, освещение, а за средства автовладельцев установили видеонаблюдение во дворе. Это только малая часть того, что было сделано за эти годы. Мы смогли значительно сократить расходы, заключив договор напрямую с компанией по обслуживанию лифтов, и уменьшили взносы с жильцов по сравнению с той квартплатой, которую мы платили в Управляющую компанию. Таким образом, мы сэкономили расходы почти вдвое», - говорит председатель ОСМД.

На сегодняшний день жильцы дома №188 по Сибирцева участвуют в грантовых программах и Программах развития ООН. За счет таких средств был оборудован спортивно-тренажерный зал и детская игровая комната в подвальном помещении дома.

Так, в рамках Проекта «Местное развитие, ориентированное на громаду» при совместной инициативе Европейского Союза и Программы Развития ООН, в доме были произведены ремонт и замена труб отопления, установка автоматики на насос.

«Конечно, есть и проблемы, - признается Юрий Гейллер, - некоторые жильцы не платят членские взносы. Но такие неплательщики были и в Управляющей компании, теперь с ними боремся мы. На весь дом у нас таких квартир около 11. С ними справляемся через суд».

В формах управления многоквартирным домом есть свои плюсы и минусы. У кого-то возникает неизвестность и страх, что все проблемы изношенного жилого фонда упадут на плечи самих жильцов и не будет от кого ждать помощи. А кто-то радуется той свободе, благодаря которой можно самим распоряжаться собственными средствами и не ждать этой помощи, а действовать самостоятельно.

Поэтому, создавать ОСМД, или надеяться на управляющего, которого назначит город - жителям многоэтажек в довольно сжатые сроки придется решать самим, и отвечать за свой выбор – тоже.

Бахмут ОСМД управитель 1 июля
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
1009 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
С 17 по 20 января в Лимане проходил Кубок области по волейболу среди женских команд. Соревнования проходили по круговой системе, соревновались взрослые и опытные волейболистки. Бахмут представляли воспитанницы КДЮСШ №1, девушки 2001-2003 г.р., которые показали уверенную и смелую игру и стали бронзовыми призерами соревнований, уступив более опытным спортсменкам Лимана (1 место) и Соледара (2 место). Поздравляем спортсменок и тренера Елену Дробитько и желаем...
Общество
Днем 23 января регион будет находиться под влиянием активного циклона: обильные снегопады с метелями прогнозируются по всей территории Донецкой области. 24 января на территории области ожидается потепление: изменение устойчивых минусовых температур воздуха с переходом через 0 °C может принести мокрый снег с дождем. По информации Службы автодорог Донецкой области, проезд транспортных средств по автодорогам общего пользования государственного значения обеспе...
Происшествия
В Бахмуте сообщено о подозрении неоднократно судимому мужчине, который хранил в хозяйственной постройке опасный арсенал оружия. Артемовская местная прокуратура осуществляет процессуальное руководство в уголовном производстве по ч. 1 ст. 263 (незаконное обращение с оружием, боевыми припасами или взрывчатыми веществами) УК Украины. В причастности к совершению указанного правонарушения обоснованно подозревается 33-летний четырежды судимый житель г. Зализное....
Новости компаний
Если хочешь, чтобы обувь служила долго, ухаживай за ней. Так многим из нас говорили родители. Уход заключался в сушке на батарее или со скомканной газетой, ежедневном намазывании обувным кремом и чистке от грязи. К сушке обуви стоит подойти со всей ответственностью, т.к. неправильная процедура не только испортит внешний вид обуви, но и значительно сократит срок службы. Наше решение в сушке обуви поразит вас. Супер-сушилка для обуви Shoes Drying – настоящая...
Общество
16 декабря на заседании исполкома Бахмутского городского совета было принято решение о повышении цен на проезд в автобусах «АТП 11406». Проезд подорожает уже завтра, 24 января. Согласно решению исполкома, цена на проезд в автобусах вырастет на 2 грн. 50 коп. Подорожает проезд на четырех маршрутах в Бахмуте: № 6 «Центр – ул. 8-го Марта»; № 9 «Центр – ул. Свято-Георгиевская»; № 17 «Центр – ул. Тургенева»; № 18 «Детская больница – Молокозавод». Так, проезд на...
Политические новости
Народный депутат Александр Вилкул подал документы в Центральную избирательную комиссию для регистрации кандидатом в Президенты. Накануне, 20 декабря, оппозиционные силы, представители трудовых коллективов, общественных организаций и профсоюзов провели масштабный объединительный Форум «За мир и развитие». Более 5 тысяч участников Форума, которые представляют миллионы украинцев по всей стране, приняли единогласное решение о выдвижении Вилкула кандидатом в П...
Общество
Глава Донецкой областной государственной администрации Александр Куць сегодня, общаясь с журналистами, сообщил о подготовке Донецкой области к выборам Президента Украины. Сегодня во время празднования Дня Соборности Украины в Бахмуте глава области Александр Куць сообщил журналистам, что Донбасс к выборам готовится, кроме тех территорий, которые не подконтрольны украинской власти. Он также подчеркнул, что будут задействованы усиленные меры безопасности, а п...
Общество
22 января в рамках визита в Бахмут председатель Донецкой областной государственной администрации Александр Куць вместе с городским головой Бахмута Алексеем Ревой посетили восстановленные социальные объекты города. Первым объектом визита председателя ДонОГА стала библиотека для людей с недостатками зрения, которая капитально отремонтирована в рамках социального проекта, здесь созданы комфортные условия для посетителей и надлежащие условия для хранения много...
Общество
22 января украинцы ежегодно празднуют День Соборности, праздник, установленный в честь провозглашения Первой Независимости и Акта Злуки УНР и ЗУНР. Сегодня бахмутчане собрались в городском парке культуры и отдыха, чтобы отпраздновать День Соборности Украины и объединиться в «живую цепь» с государственными флагами в руках. День Соборности Украины: история праздника Независимость была провозглашена IV Универсалом Украинской Центральной Рады в 1918 году, а уж...