ОСМД или управитель: что будет после 1 июля?

Время истекает быстро: до 1 июля 2016 года, установленной законодателем предельной даты, до которой совладельцы многоквартирного дома должны определиться с формой управления своим домом, осталось меньше месяца. Итак, чем же грозит непринятие соответствующего решения, и можно ли будет реализовать право на создание ОСМД позже указанной даты?

Соответствующий срок установлен Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 г. № 417-VIII (далее — Закон № 417), который вступил в силу 01.07.2015 г. Именно эту дату (день вступления в силу Закона № 417) законодатель определил точкой отсчета годичного срока, в течение которого совладельцы должны определиться с формой управления многоквартирными домами.

Так, ч. 5 ст. 13 Закона № 417 предусмотрено: в случае если в течение отведенного срока совладельцы многоквартирного дома, в котором не создано ОСМД, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом. В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по результатам конкурса, проводимого в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом сроком на один год от имени собственников подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управитель. Если за один месяц до окончания указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной однолетний срок.

В ст. 9 Закона № 417 фактически речь идет о 3-х альтернативных формах управления многоквартирным домом: непосредственно самими совладельцами, с привлечением управляющего либо путем создания ОСМД.

Стоит отметить, что если в течение действия договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, совладельцы примут решение об изменении формы управления многоквартирным домом или избрания иного управителя, они имеют право досрочно расторгнуть такой договор, предупредив об этом управителя, назначенного на конкурсной основе, не позднее, чем за два месяца до даты такого расторжения.

При изменении формы управления (управителя) исполнитель услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий должен осуществить окончательное начисление за услуги согласно фактическим начислениям и объемам предоставленных услуг.

Как рассказал председатель одного из ОСМД Бахмута «Сибирцева, 188» Юрий Гейллер, создание объединения стало для жильцов дома своеобразным спасением. Основной проблемой в доме стали подвалы, в которых были нараспашку открыты двери и имелся свободный доступ для неблагополучных «гостей». Первым же делом, создав ОСМД еще в 2008 году, жильцы навели порядок в подвалах, вывезли оттуда весь мусор, установили двери, а позднее – домофоны на каждый подъезд.

«Мы отремонтировали часть кровли, оборудовали парковку, детскую площадку, зону отдыха, освещение, а за средства автовладельцев установили видеонаблюдение во дворе. Это только малая часть того, что было сделано за эти годы. Мы смогли значительно сократить расходы, заключив договор напрямую с компанией по обслуживанию лифтов, и уменьшили взносы с жильцов по сравнению с той квартплатой, которую мы платили в Управляющую компанию. Таким образом, мы сэкономили расходы почти вдвое», - говорит председатель ОСМД.

На сегодняшний день жильцы дома №188 по Сибирцева участвуют в грантовых программах и Программах развития ООН. За счет таких средств был оборудован спортивно-тренажерный зал и детская игровая комната в подвальном помещении дома.

Так, в рамках Проекта «Местное развитие, ориентированное на громаду» при совместной инициативе Европейского Союза и Программы Развития ООН, в доме были произведены ремонт и замена труб отопления, установка автоматики на насос.

«Конечно, есть и проблемы, - признается Юрий Гейллер, - некоторые жильцы не платят членские взносы. Но такие неплательщики были и в Управляющей компании, теперь с ними боремся мы. На весь дом у нас таких квартир около 11. С ними справляемся через суд».

В формах управления многоквартирным домом есть свои плюсы и минусы. У кого-то возникает неизвестность и страх, что все проблемы изношенного жилого фонда упадут на плечи самих жильцов и не будет от кого ждать помощи. А кто-то радуется той свободе, благодаря которой можно самим распоряжаться собственными средствами и не ждать этой помощи, а действовать самостоятельно.

Поэтому, создавать ОСМД, или надеяться на управляющего, которого назначит город - жителям многоэтажек в довольно сжатые сроки придется решать самим, и отвечать за свой выбор – тоже.

Бахмут ОСМД управитель 1 июля
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Новости компаний
Ежедневно мы делаем десятки фото на телефон или цифровую камеру. Рано или поздно появляется вопрос, как хранить все эти кадры?  Команда Mofy.life собрала 5 простых советов, с которыми вы сможете легко упорядочить свой фотоархив и надежно сохранить семейные воспоминания на долгие года. 1. Удаляйте дубли и ненужные фото Как часто вы делаете серию одинаковых фото, пытаясь “словить” правильный ракурс?) Или 15 раз фотографируете друзей так, чтобы все посмотрели...
Криминал
39-летний мужчина изготавливал у себя дома наркотик и угощал им знакомых. Запрещенное вещество и предметы для его производства и применения изъяты. Оперативники Бахмута получили информацию о том, что в одной из квартир собираются наркозависимые. Полицейские провели обыск и задокументировали противоправную деятельность организатора притона для употребления наркотиков. Во время ликвидации притона в квартире находился хозяин и его знакомые. Все присутствующие...
Происшествия
Обвиняемых в убийстве Бахмутского волонтера Артема Мирошниченко Славянский горрайонный суд оставил под стражей до 22 июля. Об этом говорится в сюжете «Суспільного». Судебное заседание состоялось 22 мая в режиме видеоконференции. Обвиняемые Барышок и Барабаш на связь выходили из Бахмутского СИЗО, а адвокаты из зала заседаний Артемовского горрайонного суда. Судьи Славянского горрайонного суда отклонили ходатайство адвокатов Александра Барышка и Николая Бараб...
Происшествия
Полицейские разоблачили двух жителей Светлодарска, которые с помощью запрещенных орудий рыбачили в водохранилище на территории Бахмутского района. Им грозит штраф или ограничение свободы. Операция «Нерест» проводится в период нерестового запрета для сохранения водных биоресурсов. В это время устанавливается ограничение на вылов рыбы и запрет вылова раков. Так, 24 мая сотрудникам полиции поступила информация о том, что вблизи г. Светлодарск происходит незак...
Общество
27 мая с 7:00 и до 00:00 28 мая будет сокращена подача воды на такие районы города Бахмут: «Карьер», «Забахмутка». Об этом сообщает администрация КП «Бахмут-Вода». Это связано с проведением ремонтных работ по переподключению водовода Ø-300 мм по ул. Первомайской. Жителей и предприятия вышеуказанных районов просят провести необходимый запас воды.
Общество
Энергоофис электропоставщика YASNO в г. Бахмуте прекратил обслуживание клиентов по адресу ул. Свободы, 25. После ослабления карантинных мер клиенты смогут посещать новый энергоофис по ул. Мира, 57. Сейчас энергоофис работает в удаленном режиме. Связаться со специалистами YASNO можно по электронной почте [email protected] или по телефону (099) 773 89 58, (0627) 44 14 07, (0627) 44 35 64, (0627) 44 16 43 для частных клиентов, (099) 773 88 92, (0627) 44 16...
Культура
Затянувшийся карантин 2020 года стал серьёзным испытанием для всех творческих коллективов города. Безумно сложно и детям, и руководителям общаться  друг с другом на расстоянии. Но  воспитанники образцового ансамбля танца «Непоседы» ОШ №18 им. Дмитрия Чернявского под руководством Ольги Весько времени зря не теряют. Ребята  не только проводили репетиции в онлайн-режиме, но и добавили в «копилку» творческих побед города несколько наград. «Непоседы» стали Лаур...
Общество
Высокий уровень пожарной опасности наблюдается в Донецкой области в течение дня 25 мая. Об этом сообщает ГУ ГСЧС Украины в Донецкой области. «По данным Укргидрометцентра, 25 мая на севере Донецкой области сохранится чрезвычайная (5 класс) пожарная опасность, на юге – высокая (4 класс) пожарная опасность», – говорится в сообщении. В течение пожароопасного периода запрещается: - посещать хвойные леса при объявлении чрезвычайной пожарной опасности 5-го класса...
Общество
Управление образования Бахмутского городского совета обращает внимание, что Министерством образования определен новый график проведения внешнего независимого оценивания в 2020 году. Соответствующий приказ подписан и.о. министра образования и науки Любомирой Мандзий. Основная сессия ВНО начнется 25 июня и завершится 17 июля: • математика – 25 июня; • украинский язык и литература – 30 июня; • физика – 2 июля; • испанский, немецкий, французский языки – 6 июля...