Ипотека. Преимущества и недостатки

Часто люди задают себе вопрос- а стоит ли связываться с ипотечным кредитованием? Каковы ее отрицательные и  позитивные стороны? А если не заладится с работой, то что произойдет? Естественно многие могут точно сказать, что ипотечное кредитование - достаточно рисковая затея. Ведь никто не может быть уверен в будущем. И прежде чем решится на этот шаг, надо знать все плюсы и минусы ипотеки.  Ну, а если вы решились – тщательно подбирайте банк. Сделать это можно с помощью ресурса жираф. Здесь вы можете заранее рассчитать стоимости кредита в разных  банках.

Давайте рассмотрим позитивные аспекты:

Переехать в новое жилье вы сможете уже после оформления договоров ( если говорить о готовом жилье). Ждать при этом, когда соберется нужная сумма не стоит, инфляция настолько высока, что валюта обесцениваются. Жилье по ипотеке уже является собственностью заемщика, где он может прописаться, сделать необходимую обстановку и ремонт. Уже не придется переезжать по своим близким и съемным площадям. Это является несомненным плюсом.

Ипотечное кредитование- вид кредитования для людей, у которых нет достаточных денежных средств для покупки жилплощади. Если сравнить два продукта- ипотека и кредит потребительского типа, то ипотека выигрывает:

- Ипотека имеет не такую крупную процентную ставку, в среднем 12 % годовых. У потребительского эта ставка- 16- 17%.

- Срок кредитования у ипотеки намного больше, чем у потребительского и составляет от 1-30 лет.

- Максимальная сумма кредита. У ипотечного варианты она выше, нежели у потребительского.

- При покупке  жилья все юридическое сопровождение лежит на банке. Если же вы берете потребительский кредит, то вы будете проверять ее сами.

- При ипотечном кредитовании фиксируется стоимость на приобретаемую квартиру. Даже если цена возрастет, то вас касаться это не будет. При накоплении средств самостоятельно, вы потеряете в данном пункте.

- Налоговый вычет. Им могут воспользоваться все граждане. Как его получить вы можете узнать в соответствующей службе.

Несмотря на такое огромное число преимуществ, присутствуют недостатки:

Переплата. При процентной ставке в тринадцать процентов годовых, за  десять лет вы переплачиваете 130% от начальной цены квартиры- очень значительная переплата. Но если других  возможностей решить вопрос у вас не предвидится, то этот вариант для вас.

Расходы. Ипотечное кредитование подразумевает дополнительно финансовых затрат на оценку недвижимости, страхование  жилья, трудоспособности клиента. Но это того стоит, для вашего спокойствия.

Заемщик не может распоряжаться залоговым имуществом. Он не может сдавать ее в аренду, продавать и делать с ней какие- то маневры. Некоторые банки позволяют это сделать, но с письменной просьбы в банк.

Прежде чем вступить в этот долгосрочный кредит, подумайте хорошо- а сможете вы отдавать ежемесячный платеж в течении нескольких лет?