Особенности разработки проекта котельной

Проектирование котельной – важнейший этап строительства объектов жилого, административного и производственного назначения. Решения, которые принимаются на этапе проектирования, определяют последующую эксплуатацию готового объекта. Что представляет собой проект котельной, рассмотрим в данной статье.

Проект котельной – этапы и особенности проектирования

Котельные – это инженерные сооружения, относящиеся к повышенному классу опасности. Проект котельной выполняется с учетом нормативного и другого законодательства и с соблюдением технологических факторов, влияющих как на ход строительства, так и на безопасность эксплуатации уже готового объекта. Проектированием котельных занимаются специализированные организации, имеющие разрешение на данный вид проектных работ.

При проектировании учитывается тип будущей котельной, вид топлива и используемый теплоноситель. Комплекс допроектных и проектных работ, производимых проектной организацией, состоит из следующих этапов.

1. Обоснование инвестиций, где рассматриваются варианты установки теплоэнергетического оборудования и котлов по типу, мощности и количеству согласно планируемой нагрузке на котельную. Разрабатываются базовые строительные решения для монтажа котельной.

2. Технико-экономическое обоснование, включающее подготовку технического отчета для инвестора строительства или банка. В отчете рассматриваются варианты монтажа котлов в зависимости от их количества и мощности.

3. Разработка рабочей документации. Предпроектные работы включают разработку проекта по установке котлов. Данный этап проектирования – самый обширный и решает ряд важнейших вопросов, таких, как:

• подбор котлов и другого отопительного оборудования;
• разработка тепловой схемы;
• разработка систем топливоподачи;
• подбор автоматической системы управления;
• разработка схемы расположения оборудования;
• определение всех требуемых подключений к инженерным сетям;
• проектирование отопления, вентиляции и водоснабжения котельной.

4. Расчет топливной потребности. Это позволяет определить вид топлива для оборудования котельной и установить его лимит. На основании данного расчета Министерство экономики выдает справку, которая вместе с проектно-сметной документацией подается на экспертизу.

5. Разработка проектных разделов «Охрана окружающей среды» и «Проект санитарно-защитной зоны». Включает разработку ряда природоохранных мероприятий для защиты окружающей среды от выхлопных газов и оценку влияния работы котельной на атмосферу.

6. Разработка бизнес-плана. Данный раздел позволяет подтвердить целесообразность установки котельной с экономической стороны, и необходим для получения денежных инвестиций на строительство объекта.

После разработки всех частей проекта проектно-сметная документация проходит ряд согласований и экспертиз, после которых возможно начало строительства инженерного сооружения.