В настоящее время коммерческая недвижимость стала очень востребована на московском рынке недвижимости. Сейчас очень трудно найти помещение по доступной цене. Вас интересует, как выгоднее продать арендный бизнес и где лучше купить Готовый арендный бизнес в Москве? Доверьтесь ООО «Дуал» - профессионалам в своём деле.

Под коммерческой недвижимостью подразумеваются нежилые объекты, которые используются для извлечения прибыли. К коммерческой недвижимости относятся офисные здания, гаражи, магазины, медицинские кабинеты, парикмахерские и т.д.

Компания ООО «Дуал» может предложить большой выбор коммерческой недвижимости в аренду. Аренда происходит с заключением договора-найма, в котором указывается адрес помещения, площадь, этаж. В договоре также описаны права и обязанности обеих сторон, стоимость аренды. Договор считается действительным после государственной регистрации. При передаче объекта в аренду составляется акт приема-передачи имуществ. По окончанию арендного срока составляется акт приема-возврата. Расторгнуть договор можно только по согласию обеих сторон. Иначе – только через суд.

Готовый арендный бизнес – это выгодное вложение денежных средств и стабильный доход. Но вклад денег на приобретение коммерческой недвижимости в формате street retail будет еще более выгодным. Арендный бизнес street retail подходит абсолютно для любого бизнеса, т.к. располагается на первом этаже, имеет свой вход и витрины. Цена таких помещений может варьироваться в зависимости от расположения.

Выбрать хорошее помещение в формате street retail не составит сложностей. Важным критерием при покупке готового арендного бизнеса в Москве является выявление на выбранном участке конкуренции и тщательная проверка состояния помещения. Самое главное, чтобы помещение было приобретено за короткие сроки и в хорошем виде, потому надежнее воспользоваться помощью специалистов. Компания ООО»Дуал» отлично справится с данной задачей за счет знаний всех нюансов рынка недвижимости.

Если у вас нет возможности прибрести готовый арендный бизнес в Москве - не отчаивайтесь. ООО «Дуал» может перевести жилое помещение в нежилой фонд, после чего помещение можно использовать для коммерческой деятельности.

Являетесь собственником квартиры на первом этаже вы всегда ли можете ее продать выгодно? конечно можно, если данная квартира находится возле метро и возле окон квартиры идет трафик людей. Тогда и сдать ее в аренду можно будет легко, как коммерческую недвижимость.

Чтобы квартиру сделать коммерческой недвижимостью, необходимо много документов. Потребуются: заявление о переводе; проект будущего помещения, который согласуется со многими организациями; документы на квартиру; выписка из домовой книги, доказывающая, что в квартире никто не прописан; разрешение от архитектора здания; сбор голосов от жильцов здания (не меньше 67% жильцов должны дать свое согласие на изменение статуса помещения). На все это уйдет много времени и сил.

    Процедура перевода перевода в нежилой фонд делится на несколько этапов:

согласование с собственниками дома о переводе вашей квартиры в нежилой фонд

  • согласование с ГУИЗ и ДЭЗ дома
  • проект
  • согласование с местными депутатами
  • ДМЖ (Департамент жилищной политики)
  • Мосжилинспекция
  • расчет стоимости перевода и регистрация права на недвижимость в регистрационной палате.

Вывод простой: чтобы избежать проблем с документами, ускорить процесс перевода, сохранить здоровье и силы, лучше воспользоваться услугами нашей компании ООО «Дуал».