Что бахмутчанам следует знать о налоге на недвижимость?

1 июля 2016 года начался отсчет 60 дней, в течение которых бахмутчане должны уплатить налог на недвижимость за 2015 год. 60-дневный срок истечет 28 августа, после чего тем, кто замешкался, будет начислена штрафная санкция – 10% от суммы налога, а если срок превысит 30 дней – то и все 20%. Следовательно, учитывая период летних отпусков, бахмутчанам рекомендуют не медлить.

Как сообщили в Артемовской объединенной государственной налоговой инспекции, налог на недвижимость в Украине относится к числу местных налогов. Из его полного названия – налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка – можно понять, что относится к объектам налогообложения. Непосредственными объектами выступают квартиры, жилые дома и прочая недвижимость. 

Объектами жилой недвижимости выступают: жилой дом (садового типа и многоквартирный); пристройка к жилому дому; квартира; коттедж; комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах; садовый дом, дачный дом.

Объекты нежилого фонда: здания гостиничные; здания офисные; здания торговые; гараж; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений (казино, игорные дома); хозяйственные (приусадебные) здания, вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и другие здания.

Плательщиками налога являются субъекты, которые владеют объектами налогообложения на территории Украины: физические лица, юридические лица, нерезиденты.

Платить за свою недвижимость будут не все, а только те владельцы квартир и домов, площадь которых превышает 60 и 120 м²соответственно (или дома и квартиры общей площадью в 180 «квадратов»). Да и сам налог будет начисляться только за площадь, которая превышает вышеуказанный метраж.

Например, если владелец имеет квартиру в 75 м², то он будет платить налог только с 15 м². Или если вы являетесь владельцем загородного дома в 150 м², то уплатите налог с 30 м².

Однако если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то общая площадь такого имущества при начислении налога делится на количество собственников. Например, если в квартире площадью 200 м² будет проживать 5 человек, которые пропорционально владеют долями в этой недвижимости, то на каждого собственника будет приходиться 40 м², а, следовательно, платить налог будет не нужно.

Поскольку налог является местным, его ставки устанавливают местные органы, но предельный размер ставки налога не должен превышать 3% от размера минимальной зарплаты, установленной в Украине за 1 м². На территории Бахмутского городского совета размер ставки налога составляет 1% за 1 м².

Согласно Налоговому Кодексу Украины «ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, не превышает 2 процентов размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м² базы».

То есть в 2016 году жители Бахмутского городского совета и Бахмутского района будут платить налог за 2015 отчетный год и рассчитывать ставку необходимо от размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2015. Так, бахмутчанам в этом году необходимо будет уплатить 1% за 1 м² от 1218 грн. – 12,18 грн.

Расчет суммы налога на недвижимость, подлежащего уплате физическими лицами, осуществляется налоговыми органами. Расчет отправляется физлицам путем налогового уведомления до 1 июля.

Есть и такая категория населения, которая вообще не будет платить налог на недвижимость. К этой категории относится жилье, которое принадлежит детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям – инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями и другие. Также не будут облагаться налогом на недвижимость объекты, которые находятся в собственности органов государственной власти, местного самоуправления, а также общежития, храмы и учебные заведения.

«В этом году у нас возникли сложности с формированием базы налогообложения объектов недвижимости из-за того, что к Бахмутскому району присоединились новые территории, есть проблемы с кадрами. Поэтому, если физлица получают уведомления, и они не согласны с расчетами, то у них есть право обратиться к нам с письменным заявлением для проведения сверки данных», - отметил начальник Артемовской ОГНИ Андрей Данилюк.